Aube · 10210 · 1 015 habitants
Prix immobilier Chaource en 2026
Chaource est une commune française de 1 015 habitants (chaourçois, chaourçoises) située dans Aube, en région Grand Est. Le prix médian d'un appartement y est de 681 €/m², et celui d'une maison de 640 €/m² (source DVF, 46 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 5.8 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Chaource. Le prix au m² appartement y est 27 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 37 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 640 €
- 41 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 681 €
- 5 transactions DVF
- Fourchette maison
- 433 € — 1 130 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 667 € — 1 215 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 103 000 €
- surface médiane 160 m²
- Prix médian d'un appartement
- 109 000 €
- surface médiane 129 m²
- Médiane département (appart)
- 938 €
- sur 369 communes
- Médiane département (maison)
- 1 012 €
- sur 369 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 187 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 14.1 % par an.
- Loyer appartement
- 8.0 €/m²/mois
- Loyer maison
- 6.5 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 9.3 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 6.7 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 14.1 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Chaource, le taux global est de 41.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 41.3 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 38.6 %
- Taux EPCI
- 2.7 %
- CC du Chaourçois et du Val d'Armance
- TFPB moyenne / bien
- 986 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 2 389 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % en-dessous de la médiane du département.
- Population
- 1 015
- Évolution 5 ans
- -5.8 %
- Revenu médian
- 20 860 €
- par an, par foyer
- Densité
- 33 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 30 %
- 30-59 ans
- 34 %
- 60 ans et plus
- 36 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 4 %
- Logements vacants
- 15 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Chaource est LE PEN (42.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.0 %.
- Extrême gauche
- 1.5 %
- Gauche radicale
- 10.5 %
- Gauche / écologie
- 1.7 %
- Centre
- 26.4 %
- Droite
- 5.0 %
- Extrême droite
- 54.9 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 99 médecins généralistes pour 100 000 habitants.
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges1
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance1
Santé
- Médecins généralistes1
- Spécialistes1
- Dentistes1
- Pharmacies1
- Hôpitaux0
- EHPAD1
Commerces & services
- Boulangeries2
- Supérettes / épiceries1
- Grandes surfaces1
- Banques1
- La Poste1
- Police / gendarmerie1
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs7
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 7 % en-dessous de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 90 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 90 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Chaource, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 28 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 89.3 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 64.3 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Chaource compte 1 monument historique.
Monuments notables
- Eglise
Communes voisines en Aube
Si vous explorez Chaource, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Traînel1 024 hab.854 €/m²
- Charmont-sous-Barbuise1 025 hab.1 019 €/m²
- Saint-Pouange994 hab.1 897 €/m²
- Macey990 hab.1 405 €/m²
- Torvilliers1 042 hab.2 373 €/m²
- Auxon982 hab.957 €/m²
- Savières1 050 hab.1 739 €/m²
- Mussy-sur-Seine975 hab.661 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Chaource ?
- Le prix médian au m² à Chaource est de 681 € pour un appartement et 640 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Chaource ?
- Chaource compte 1 015 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chaourçois, chaourçoises).
- Y a-t-il la fibre à Chaource ?
- À Chaource, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Chaource ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chaource est de 41.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Chaource ?
- Le revenu médian par foyer à Chaource est de 20 860 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.