Prix immobilier Saint-Gengoux-le-National en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Gengoux-le-National. Le prix au m² appartement y est 21 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 26 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

847 €

82 transactions DVF

Prix médian m² appartement

669 €

22 transactions DVF

Fourchette maison

635 € — 1 388 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

491 € — 972 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

117 000 €

surface médiane 103 m²

Prix médian d'un appartement

139 450 €

surface médiane 130 m²

Médiane département (appart)

846 €

sur 553 communes

Médiane département (maison)

1 137 €

sur 553 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 179 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 14.7 % par an.

Loyer appartement

8.2 €/m²/mois

Loyer maison

7.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.5 €/m²/mois

Loyer T3+

7.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

14.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Gengoux-le-National, le taux global est de 46.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

46.3 %

commune + EPCI

Taux communal

42.1 %

Taux EPCI

4.1 %

CC Sud Côte Chalonnaise

TFPB moyenne / bien

1 113 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 412 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 047

Évolution 5 ans

+0.3 %

Revenu médian

21 340 €

par an, par foyer

Densité

111 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

24 %

30-59 ans

33 %

60 ans et plus

43 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

16 %

Logements vacants

16 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Gengoux-le-National est MACRON (28.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.1 %.

Extrême gauche

1.8 %

Gauche radicale

20.5 %

Gauche / écologie

6.2 %

Centre

32.5 %

Droite

4.4 %

Extrême droite

34.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 96 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Gengoux-le-National, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 10 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations

2

Points de charge

5

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Gengoux-le-National compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Saône-et-Loire

Si vous explorez Saint-Gengoux-le-National, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Christophe-en-Bresse1 038 hab.1 261 €/m²
• Tramayes1 065 hab.1 059 €/m²
• Azé1 079 hab.1 391 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Gengoux-le-National ?

Le prix médian au m² à Saint-Gengoux-le-National est de 669 € pour un appartement et 847 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Gengoux-le-National ?

Saint-Gengoux-le-National compte 1 047 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Saint-Gengoux-le-National ?

Oui, à Saint-Gengoux-le-National 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Gengoux-le-National ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Gengoux-le-National est de 46.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Gengoux-le-National ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Gengoux-le-National est de 21 340 € par an (INSEE Filosofi), 6 % en-dessous de la médiane du département.