Département 71 · 553 communes

Prix immobilier en Saône-et-Loire en 2026

Le département Saône-et-Loire (code 71) compte 553 communes et 548 211 habitants. Le prix médian au m² y est de 846 €/m² pour un appartement et de 1 137 €/m² pour une maison (source DVF — Demandes de valeurs foncières, DGFiP). Les écarts entre communes sont importants : de 354 € dans les communes les plus abordables à 3 037 € dans les plus chères.

Vue d'ensemble du département

Communes
553
Population totale
548 211
Prix médian m² appart.
846 €
Prix médian m² maison
1 137 €
Revenu médian moyen
23 051 €
par foyer / an
Fibre médiane
97 %
des locaux éligibles
Région
code 27
Indicatif tél.
+33 03

Top 10 des communes les plus chères

Communes du département avec le prix médian au m² appartement le plus élevé (minimum 30 transactions DVF analysées pour fiabilité).

  1. 1.Sancé(2 165 hab.)
    3 037 €/m²
  2. 2.Charnay-lès-Mâcon(7 969 hab.)
    2 246 €/m²
  3. 3.Cluny(4 990 hab.)
    1 953 €/m²
  4. 4.Lux(1 957 hab.)
    1 711 €/m²
  5. 5.Saint-Rémy(6 541 hab.)
    1 582 €/m²
  6. 6.Mâcon(34 448 hab.)
    1 506 €/m²
  7. 7.Givry(3 649 hab.)
    1 497 €/m²
  8. 8.La Chapelle-de-Guinchay(4 082 hab.)
    1 458 €/m²
  9. 9.Châtenoy-le-Royal(6 145 hab.)
    1 395 €/m²
  10. 10.Saint-Marcel(6 199 hab.)
    1 378 €/m²

Top 10 des communes les plus abordables

À l'inverse, les communes du département où le m² est le plus accessible (toujours min. 30 transactions DVF).

  1. 1.Ciry-le-Noble(2 248 hab.)
    457 €/m²
  2. 2.Marcigny(1 720 hab.)
    515 €/m²
  3. 3.Saint-Vallier(8 503 hab.)
    525 €/m²
  4. 4.Gueugnon(6 616 hab.)
    621 €/m²
  5. 5.Bourbon-Lancy(4 663 hab.)
    634 €/m²
  6. 6.Verdun-sur-le-Doubs(960 hab.)
    670 €/m²
  7. 7.Digoin(7 498 hab.)
    684 €/m²
  8. 8.Blanzy(6 012 hab.)
    746 €/m²
  9. 9.La Clayette(1 626 hab.)
    811 €/m²
  10. 10.Montceau-les-Mines(16 831 hab.)
    845 €/m²

Top 10 des communes les plus peuplées

Les grandes villes du département où se concentre la majorité de la population et de l'activité économique.

  1. 1.Chalon-sur-Saône(45 031 hab.)
    45 031 hab.
  2. 2.Mâcon(34 448 hab.)
    34 448 hab.
  3. 3.Le Creusot(20 731 hab.)
    20 731 hab.
  4. 4.Montceau-les-Mines(16 831 hab.)
    16 831 hab.
  5. 5.Autun(13 145 hab.)
    13 145 hab.
  6. 6.Paray-le-Monial(9 239 hab.)
    9 239 hab.
  7. 7.Saint-Vallier(8 503 hab.)
    8 503 hab.
  8. 8.Charnay-lès-Mâcon(7 969 hab.)
    7 969 hab.
  9. 9.Digoin(7 498 hab.)
    7 498 hab.
  10. 10.Gueugnon(6 616 hab.)
    6 616 hab.

Top 10 des communes en plus forte croissance

Communes (de plus de 500 hab.) qui gagnent le plus de population sur les 5 dernières années — souvent signe d'attractivité résidentielle.

  1. 1.Dracy-le-Fort(1 464 hab.)
    +15.3 %
  2. 2.Ciel(881 hab.)
    +14.0 %
  3. 3.Rancy(612 hab.)
    +12.1 %
  4. 4.Dracy-Saint-Loup(631 hab.)
    +10.1 %
  5. 5.Bragny-sur-Saône(686 hab.)
    +9.6 %
  6. 6.Sancé(2 165 hab.)
    +9.2 %
  7. 7.Charnay-lès-Mâcon(7 969 hab.)
    +9.1 %
  8. 8.Saint-Albain(545 hab.)
    +8.6 %
  9. 9.Beaurepaire-en-Bresse(730 hab.)
    +8.3 %
  10. 10.Vinzelles(747 hab.)
    +7.6 %

Toutes les communes du département (553)

Liste complète des communes par ordre alphabétique. Cliquez sur une commune pour accéder à sa fiche détaillée avec prix DVF, équipements, fiscalité et risques.

Questions fréquentes

Quel est le prix moyen au m² en Saône-et-Loire ?
Le prix médian au m² en Saône-et-Loire en 2026 est de 846 € pour un appartement et 1 137 € pour une maison, calculé sur les transactions DVF officielles dans les 553 communes du département.
Quelle est la commune la moins chère du Saône-et-Loire ?
D'après les données DVF, la commune la plus abordable du département (parmi celles avec au moins 30 transactions analysées) est Ciry-le-Noble avec un prix médian appartement de 457 €.
Quelle est la commune la plus chère du Saône-et-Loire ?
D'après les données DVF, la commune la plus chère du département est Sancé avec un prix médian appartement de 3 037 €.
D'où viennent les données ?
Les prix sont calculés sur la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP, qui recense toutes les transactions immobilières signées chez notaire. La démographie vient de l'INSEE (Recensement + Filosofi). La fibre vient d'ARCEP "Ma connexion internet". Toutes les sources sont des données ouvertes officielles, mises à jour deux fois par an minimum.
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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Filosofi 2021, Recensement INSEE 2021, ARCEP T4 2025, Géorisques (BRGM/MTE). Mise à jour bi-annuelle.

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