Quel est le prix au m² à Varennes-lès-Mâcon ?

Le prix médian au m² à Varennes-lès-Mâcon est de 2 170 € pour un appartement et 2 101 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Varennes-lès-Mâcon ?

Varennes-lès-Mâcon compte 574 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Varennes-lès-Mâcon ?

À Varennes-lès-Mâcon, 87 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Varennes-lès-Mâcon ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Varennes-lès-Mâcon est de 40.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Varennes-lès-Mâcon ?

Le revenu médian par foyer à Varennes-lès-Mâcon est de 22 520 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Saône-et-Loire · 71000 · 574 habitants

Prix immobilier Varennes-lès-Mâcon en 2026

Varennes-lès-Mâcon est une commune française de 574 habitants située dans Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le prix médian d'un appartement y est de 2 170 €/m², et celui d'une maison de 2 101 €/m² (source DVF, 33 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 6.5 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Varennes-lès-Mâcon. Le prix au m² appartement y est 156 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 85 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 101 €; 19 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 170 €; 14 transactions DVF
Fourchette maison: 1 605 € — 2 864 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 222 € — 2 412 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 199 500 €; surface médiane 91 m²
Prix médian d'un appartement: 153 225 €; surface médiane 108 m²
Médiane département (appart): 846 €; sur 553 communes
Médiane département (maison): 1 137 €; sur 553 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 5.8 % par an.

Loyer appartement: 10.5 €/m²/mois
Loyer maison: 9.2 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.5 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Varennes-lès-Mâcon, le taux global est de 40.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 40.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 39.1 %
Taux EPCI: 1.0 %; CA Mâconnais Beaujolais Agglomération
TFPB moyenne / bien: 2 342 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 5 835 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population: 574
Évolution 5 ans: +6.5 %
Revenu médian: 22 520 €; par an, par foyer
Densité: 121 hab/km²; Ceintures urbaines
Moins de 30 ans: 33 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 26 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 0 %
Logements vacants: 13 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Varennes-lès-Mâcon est MACRON (30.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.3 %.

Extrême gauche: 0.3 %
Gauche radicale: 17.0 %
Gauche / écologie: 5.9 %
Centre: 36.1 %
Droite: 4.5 %
Extrême droite: 36.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries3
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces2
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs2

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 10 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 87 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 87 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Varennes-lès-Mâcon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 31 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Varennes-lès-Mâcon compte 1 monument historique.

Monuments notables

Château de Beaulieu

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Varennes-lès-Mâcon ?: Le prix médian au m² à Varennes-lès-Mâcon est de 2 170 € pour un appartement et 2 101 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Varennes-lès-Mâcon ?: Varennes-lès-Mâcon compte 574 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Varennes-lès-Mâcon ?: À Varennes-lès-Mâcon, 87 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Varennes-lès-Mâcon ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Varennes-lès-Mâcon est de 40.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Varennes-lès-Mâcon ?: Le revenu médian par foyer à Varennes-lès-Mâcon est de 22 520 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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