Prix immobilier La Roche-Vineuse en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à La Roche-Vineuse. Le prix au m² appartement y est 192 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 65 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 872 €

83 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 472 €

23 transactions DVF

Fourchette maison

1 362 € — 2 552 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 208 € — 2 846 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

225 000 €

surface médiane 108 m²

Prix médian d'un appartement

175 160 €

surface médiane 84 m²

Médiane département (appart)

846 €

sur 553 communes

Médiane département (maison)

1 137 €

sur 553 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 4.8 % par an.

Loyer appartement

9.8 €/m²/mois

Loyer maison

9.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.9 €/m²/mois

Loyer T3+

9.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À La Roche-Vineuse, le taux global est de 38.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

38.8 %

commune + EPCI

Taux communal

37.8 %

Taux EPCI

1.0 %

CA Mâconnais Beaujolais Agglomération

TFPB moyenne / bien

1 243 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 208 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 20 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 572

Évolution 5 ans

+1.8 %

Revenu médian

27 350 €

par an, par foyer

Densité

131 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

37 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à La Roche-Vineuse est MACRON (34.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.8 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

18.8 %

Gauche / écologie

7.6 %

Centre

37.0 %

Droite

4.8 %

Extrême droite

30.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 127 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à La Roche-Vineuse, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 31 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations

2

Points de charge

8

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

La Roche-Vineuse compte 1 monument historique.

Communes voisines en Saône-et-Loire

Si vous explorez La Roche-Vineuse, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Léger-sur-Dheune1 576 hab.758 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Roche-Vineuse ?

Le prix médian au m² à La Roche-Vineuse est de 2 472 € pour un appartement et 1 872 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à La Roche-Vineuse ?

La Roche-Vineuse compte 1 572 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à La Roche-Vineuse ?

Oui, à La Roche-Vineuse 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à La Roche-Vineuse ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Roche-Vineuse est de 38.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à La Roche-Vineuse ?

Le revenu médian par foyer à La Roche-Vineuse est de 27 350 € par an (INSEE Filosofi), 20 % au-dessus de la médiane du département.