Prix immobilier Varennes-Saint-Sauveur en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Varennes-Saint-Sauveur. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 28 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

815 €

85 transactions DVF

Prix médian m² appartement

846 €

8 transactions DVF

Fourchette maison

577 € — 1 129 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

289 € — 1 020 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

140 000 €

surface médiane 156 m²

Prix médian d'un appartement

60 000 €

surface médiane 93 m²

Médiane département (appart)

846 €

sur 553 communes

Médiane département (maison)

1 137 €

sur 553 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 12.8 % par an.

Loyer appartement

9.0 €/m²/mois

Loyer maison

7.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.0 €/m²/mois

Loyer T3+

7.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

12.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Varennes-Saint-Sauveur, le taux global est de 43.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

43.5 %

commune + EPCI

Taux communal

37.7 %

Taux EPCI

5.8 %

CC Bresse Louhannaise Intercom'

TFPB moyenne / bien

1 026 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 363 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 123

Évolution 5 ans

-0.4 %

Revenu médian

22 570 €

par an, par foyer

Densité

37 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

34 %

60 ans et plus

39 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

12 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Varennes-Saint-Sauveur est LE PEN (31.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.3 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

13.2 %

Gauche / écologie

3.9 %

Centre

30.5 %

Droite

7.6 %

Extrême droite

43.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 89 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Varennes-Saint-Sauveur, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 16 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Varennes-Saint-Sauveur compte 1 monument historique.

Communes voisines en Saône-et-Loire

Si vous explorez Varennes-Saint-Sauveur, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Symphorien-d'Ancelles1 123 hab.1 466 €/m²
• Senozan1 127 hab.1 873 €/m²
• Curgy1 118 hab.776 €/m²
• Savigny-en-Revermont1 129 hab.1 035 €/m²
• Laizé1 115 hab.1 858 €/m²
• Chaudenay1 134 hab.461 €/m²
• Saint-Berain-sous-Sanvignes1 097 hab.1 011 €/m²
• Saint-Yan1 152 hab.559 €/m²

Voir toutes les communes du Saône-et-Loire

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Varennes-Saint-Sauveur ?

Le prix médian au m² à Varennes-Saint-Sauveur est de 846 € pour un appartement et 815 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Varennes-Saint-Sauveur ?

Varennes-Saint-Sauveur compte 1 123 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Varennes-Saint-Sauveur ?

Oui, à Varennes-Saint-Sauveur 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Varennes-Saint-Sauveur ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Varennes-Saint-Sauveur est de 43.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Varennes-Saint-Sauveur ?

Le revenu médian par foyer à Varennes-Saint-Sauveur est de 22 570 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.