Prix immobilier Dracy-le-Fort en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Dracy-le-Fort. Le prix au m² appartement y est 118 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 56 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 771 €

74 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 846 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

1 303 € — 2 481 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 477 € — 2 215 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

363 990 €

surface médiane 170 m²

Prix médian d'un appartement

497 500 €

surface médiane 233 m²

Médiane département (appart)

846 €

sur 553 communes

Médiane département (maison)

1 137 €

sur 553 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 6.4 % par an.

Loyer appartement

9.8 €/m²/mois

Loyer maison

8.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.6 €/m²/mois

Loyer T3+

10.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Dracy-le-Fort, le taux global est de 40.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

40.8 %

commune + EPCI

Taux communal

38.8 %

Taux EPCI

2.0 %

CA Le Grand Chalon

TFPB moyenne / bien

2 084 €

par an, par article

Base moyenne / bien

5 107 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 45 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 464

Évolution 5 ans

+15.3 %

Revenu médian

32 970 €

par an, par foyer

Densité

230 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

21 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

43 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Dracy-le-Fort est MACRON (36.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.9 %.

Extrême gauche

0.6 %

Gauche radicale

10.8 %

Gauche / écologie

6.7 %

Centre

39.0 %

Droite

10.1 %

Extrême droite

32.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 205 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Dracy-le-Fort est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

23.4 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Dracy-le-Fort, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 41 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

90.2 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Dracy-le-Fort compte 1 monument historique.

Communes voisines en Saône-et-Loire

Si vous explorez Dracy-le-Fort, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Toulon-sur-Arroux1 458 hab.685 €/m²
• Fragnes-La Loyère1 456 hab.1 779 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Dracy-le-Fort ?

Le prix médian au m² à Dracy-le-Fort est de 1 846 € pour un appartement et 1 771 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Dracy-le-Fort ?

Dracy-le-Fort compte 1 464 habitants selon le dernier recensement INSEE (les dracysiens).

Y a-t-il la fibre à Dracy-le-Fort ?

Oui, à Dracy-le-Fort 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Dracy-le-Fort ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Dracy-le-Fort est de 40.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Dracy-le-Fort est-elle une ville sûre ?

Dracy-le-Fort se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Dracy-le-Fort ?

Le revenu médian par foyer à Dracy-le-Fort est de 32 970 € par an (INSEE Filosofi), 45 % au-dessus de la médiane du département.