Quel est le prix au m² à La Chapelle-de-Guinchay ?

Le prix médian au m² à La Chapelle-de-Guinchay est de 1 458 € pour un appartement et 2 313 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à La Chapelle-de-Guinchay ?

La Chapelle-de-Guinchay compte 4 082 habitants selon le dernier recensement INSEE (les capelins, chapalons[2], chapellois, tsapalons[2]).

Y a-t-il la fibre à La Chapelle-de-Guinchay ?

Oui, à La Chapelle-de-Guinchay 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à La Chapelle-de-Guinchay ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Chapelle-de-Guinchay est de 39.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

La Chapelle-de-Guinchay est-elle une ville sûre ?

La Chapelle-de-Guinchay se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à La Chapelle-de-Guinchay ?

Le revenu médian par foyer à La Chapelle-de-Guinchay est de 23 600 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Saône-et-Loire · 71570 · 4 082 habitants

Prix immobilier La Chapelle-de-Guinchay en 2026

La Chapelle-de-Guinchay est une commune française de 4 082 habitants (capelins, chapalons[2], chapellois, tsapalons[2]) située dans Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le prix médian d'un appartement y est de 1 458 €/m², et celui d'une maison de 2 313 €/m² (source DVF, 203 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.6 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à La Chapelle-de-Guinchay. Le prix au m² appartement y est 72 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 103 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 313 €; 162 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 458 €; 41 transactions DVF
Fourchette maison: 1 624 € — 2 750 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 245 € — 1 909 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 253 575 €; surface médiane 105 m²
Prix médian d'un appartement: 126 000 €; surface médiane 82 m²
Médiane département (appart): 846 €; sur 553 communes
Médiane département (maison): 1 137 €; sur 553 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 235 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.6 % par an.

Loyer appartement: 10.5 €/m²/mois
Loyer maison: 11.4 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.5 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 8.6 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À La Chapelle-de-Guinchay, le taux global est de 39.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 39.5 %; commune + EPCI
Taux communal: 38.5 %
Taux EPCI: 1.0 %; CA Mâconnais Beaujolais Agglomération
TFPB moyenne / bien: 1 281 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 246 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population: 4 082
Évolution 5 ans: -0.6 %
Revenu médian: 23 600 €; par an, par foyer
Densité: 323 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 35 %
30-59 ans: 42 %
60 ans et plus: 23 %
Taux de pauvreté: 7.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: 55 %
Inégalités (D9/D1): 2.5; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à La Chapelle-de-Guinchay est MACRON (30.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.0 %.

Extrême gauche: 1.4 %
Gauche radicale: 16.4 %
Gauche / écologie: 4.6 %
Centre: 33.6 %
Droite: 4.7 %
Extrême droite: 39.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 49 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes2
Spécialistes0
Dentistes2
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces1
Banques2
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs11

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), La Chapelle-de-Guinchay est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 8.6 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.4 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 1.5 ‰
Vols dans véhicules: —
Vols de véhicules: —
Dégradations: 4.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à La Chapelle-de-Guinchay, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 21 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations: 2
Points de charge: 5
Charge rapide (≥ 50 kW): 2
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Chapelle-de-Guinchay ?: Le prix médian au m² à La Chapelle-de-Guinchay est de 1 458 € pour un appartement et 2 313 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à La Chapelle-de-Guinchay ?: La Chapelle-de-Guinchay compte 4 082 habitants selon le dernier recensement INSEE (les capelins, chapalons[2], chapellois, tsapalons[2]).
Y a-t-il la fibre à La Chapelle-de-Guinchay ?: Oui, à La Chapelle-de-Guinchay 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à La Chapelle-de-Guinchay ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Chapelle-de-Guinchay est de 39.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
La Chapelle-de-Guinchay est-elle une ville sûre ?: La Chapelle-de-Guinchay se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à La Chapelle-de-Guinchay ?: Le revenu médian par foyer à La Chapelle-de-Guinchay est de 23 600 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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