Prix immobilier Cluny en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Cluny. Le prix au m² appartement y est 131 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 72 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 957 €

178 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 953 €

80 transactions DVF

Fourchette maison

1 306 € — 2 543 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 515 € — 2 439 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

226 000 €

surface médiane 108 m²

Prix médian d'un appartement

156 650 €

surface médiane 81 m²

Médiane département (appart)

846 €

sur 553 communes

Médiane département (maison)

1 137 €

sur 553 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 692 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.6 % par an.

Loyer appartement

10.8 €/m²/mois

Loyer maison

9.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.6 €/m²/mois

Loyer T3+

9.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Cluny, le taux global est de 47.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

47.0 %

commune + EPCI

Taux communal

42.6 %

Taux EPCI

4.4 %

CC du Clunisois

TFPB moyenne / bien

1 577 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 359 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 12.0 %.

Population

4 990

Évolution 5 ans

+5.0 %

Revenu médian

23 370 €

par an, par foyer

Densité

209 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

31 %

60 ans et plus

35 %

Taux de pauvreté

12.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

6 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

53 %

Inégalités (D9/D1)

2.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Cluny est MACRON (30.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.7 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

25.9 %

Gauche / écologie

8.9 %

Centre

32.7 %

Droite

5.0 %

Extrême droite

26.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 180 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Cluny est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

7.3 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.7 ‰

Vols dans véhicules

1.5 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

7.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Cluny, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 57 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Cluny compte 29 monuments historiques.

Communes voisines en Saône-et-Loire

Si vous explorez Cluny, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Montchanin4 979 hab.950 €/m²
• Bourbon-Lancy4 663 hab.634 €/m²
• Chagny5 454 hab.1 298 €/m²
• Tournus5 627 hab.1 120 €/m²
• Sanvignes-les-Mines4 295 hab.682 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cluny ?

Le prix médian au m² à Cluny est de 1 953 € pour un appartement et 1 957 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Cluny ?

Cluny compte 4 990 habitants selon le dernier recensement INSEE (les clunisois, clunysois[2]).

Y a-t-il la fibre à Cluny ?

À Cluny, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Cluny ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cluny est de 47.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Cluny est-elle une ville sûre ?

Cluny se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Cluny ?

Le revenu médian par foyer à Cluny est de 23 370 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.