Quel est le prix au m² à Villefranche-de-Lauragais ?

Le prix médian au m² à Villefranche-de-Lauragais est de 1 917 € pour un appartement et 2 570 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Villefranche-de-Lauragais ?

Villefranche-de-Lauragais compte 4 990 habitants selon le dernier recensement INSEE (les villefranchoises, villefranchois).

Y a-t-il la fibre à Villefranche-de-Lauragais ?

Oui, à Villefranche-de-Lauragais 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Villefranche-de-Lauragais ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villefranche-de-Lauragais est de 61.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Villefranche-de-Lauragais est-elle une ville sûre ?

Villefranche-de-Lauragais se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Villefranche-de-Lauragais ?

Le revenu médian par foyer à Villefranche-de-Lauragais est de 23 580 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Haute-Garonne · 31290 · 4 990 habitants

Prix immobilier Villefranche-de-Lauragais en 2026

Villefranche-de-Lauragais est une commune française de 4 990 habitants (villefranchoises, villefranchois) située dans Haute-Garonne, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 1 917 €/m², et celui d'une maison de 2 570 €/m² (source DVF, 328 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 14.0 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Villefranche-de-Lauragais. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 65 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 570 €; 276 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 917 €; 52 transactions DVF
Fourchette maison: 1 971 € — 3 109 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 590 € — 2 316 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 253 400 €; surface médiane 97 m²
Prix médian d'un appartement: 143 850 €; surface médiane 70 m²
Médiane département (appart): 1 935 €; sur 528 communes
Médiane département (maison): 1 562 €; sur 528 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 576 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.1 % par an.

Loyer appartement: 11.3 €/m²/mois
Loyer maison: 10.4 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.8 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Villefranche-de-Lauragais, le taux global est de 61.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 61.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 54.1 %
Taux EPCI: 7.5 %; CC des Terres du Lauragais
TFPB moyenne / bien: 2 075 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 372 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population: 4 990
Évolution 5 ans: +14.0 %
Revenu médian: 23 580 €; par an, par foyer
Densité: 476 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 35 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 25 %
Taux de pauvreté: 10.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 8 %
Foyers imposés: 52 %
Inégalités (D9/D1): 2.7; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Villefranche-de-Lauragais est MACRON (26.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.5 %.

Extrême gauche: 1.6 %
Gauche radicale: 21.8 %
Gauche / écologie: 9.2 %
Centre: 33.0 %
Droite: 3.3 %
Extrême droite: 31.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 140 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires3
Collèges1
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes7
Spécialistes34
Dentistes8
Pharmacies3
Hôpitaux2
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries6
Supérettes / épiceries4
Grandes surfaces4
Banques9
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs23

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 96 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Villefranche-de-Lauragais est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 10.8 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.4 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 7.8 ‰
Vols dans véhicules: 2.9 ‰
Vols de véhicules: 1.2 ‰
Dégradations: 9.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Villefranche-de-Lauragais, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 126 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 98.4 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 350 kW.

Stations: 4
Points de charge: 20
Charge rapide (≥ 50 kW): 13
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Villefranche-de-Lauragais compte 2 monuments historiques.

Monuments notables

Château de Barelles
Eglise

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villefranche-de-Lauragais ?: Le prix médian au m² à Villefranche-de-Lauragais est de 1 917 € pour un appartement et 2 570 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Villefranche-de-Lauragais ?: Villefranche-de-Lauragais compte 4 990 habitants selon le dernier recensement INSEE (les villefranchoises, villefranchois).
Y a-t-il la fibre à Villefranche-de-Lauragais ?: Oui, à Villefranche-de-Lauragais 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Villefranche-de-Lauragais ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villefranche-de-Lauragais est de 61.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Villefranche-de-Lauragais est-elle une ville sûre ?: Villefranche-de-Lauragais se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Villefranche-de-Lauragais ?: Le revenu médian par foyer à Villefranche-de-Lauragais est de 23 580 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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