Prix immobilier Saint-Gervais-en-Vallière en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Gervais-en-Vallière. Le prix au m² appartement y est 48 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 59 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 806 €

27 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 256 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

1 173 € — 2 232 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 256 € — 1 256 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

215 000 €

surface médiane 120 m²

Prix médian d'un appartement

285 000 €

surface médiane 227 m²

Médiane département (appart)

846 €

sur 553 communes

Médiane département (maison)

1 137 €

sur 553 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 9.9 % par an.

Loyer appartement

10.4 €/m²/mois

Loyer maison

9.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.1 €/m²/mois

Loyer T3+

11.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Gervais-en-Vallière, le taux global est de 33.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

33.3 %

commune + EPCI

Taux communal

30.4 %

Taux EPCI

3.0 %

CC Saône Doubs Bresse

TFPB moyenne / bien

608 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 817 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

429

Évolution 5 ans

-2.9 %

Revenu médian

22 490 €

par an, par foyer

Densité

26 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

12 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Gervais-en-Vallière est LE PEN (38.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.1 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

11.5 %

Gauche / écologie

5.3 %

Centre

30.1 %

Droite

4.4 %

Extrême droite

47.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

90 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Gervais-en-Vallière est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Gervais-en-Vallière, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 26 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

88.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

80.8 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Saône-et-Loire

Si vous explorez Saint-Gervais-en-Vallière, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Anzy-le-Duc428 hab.1 065 €/m²
• Sens-sur-Seille428 hab.1 004 €/m²
• Verosvres432 hab.385 €/m²
• Thurey426 hab.1 628 €/m²
• La Chapelle-sous-Dun433 hab.507 €/m²
• Bonnay437 hab.1 762 €/m²
• Saint-Forgeot437 hab.712 €/m²
• Saint-Edmond439 hab.978 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Gervais-en-Vallière ?

Le prix médian au m² à Saint-Gervais-en-Vallière est de 1 256 € pour un appartement et 1 806 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Gervais-en-Vallière ?

Saint-Gervais-en-Vallière compte 429 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Saint-Gervais-en-Vallière ?

Oui, à Saint-Gervais-en-Vallière 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Gervais-en-Vallière ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Gervais-en-Vallière est de 33.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Gervais-en-Vallière est-elle une ville sûre ?

Saint-Gervais-en-Vallière se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Gervais-en-Vallière ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Gervais-en-Vallière est de 22 490 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.