Quel est le prix au m² à Saint-Germain-du-Plain ?

Le prix médian au m² à Saint-Germain-du-Plain est de 1 155 € pour un appartement et 1 550 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Germain-du-Plain ?

Saint-Germain-du-Plain compte 2 329 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Saint-Germain-du-Plain ?

Oui, à Saint-Germain-du-Plain 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Germain-du-Plain ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Germain-du-Plain est de 37.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Germain-du-Plain ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Germain-du-Plain est de 23 320 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Saône-et-Loire · 71370 · 2 329 habitants

Prix immobilier Saint-Germain-du-Plain en 2026

Saint-Germain-du-Plain est une commune française de 2 329 habitants située dans Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le prix médian d'un appartement y est de 1 155 €/m², et celui d'une maison de 1 550 €/m² (source DVF, 131 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 2.9 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Germain-du-Plain. Le prix au m² appartement y est 37 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 36 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 550 €; 120 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 155 €; 11 transactions DVF
Fourchette maison: 1 031 € — 1 968 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 909 € — 1 207 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 170 150 €; surface médiane 102 m²
Prix médian d'un appartement: 107 219 €; surface médiane 88 m²
Médiane département (appart): 846 €; sur 553 communes
Médiane département (maison): 1 137 €; sur 553 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 10.4 % par an.

Loyer appartement: 10.1 €/m²/mois
Loyer maison: 9.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 11.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.6 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 10.4 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Germain-du-Plain, le taux global est de 37.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 37.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 33.8 %
Taux EPCI: 3.3 %; CC Terres de Bresse
TFPB moyenne / bien: 843 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 269 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population: 2 329
Évolution 5 ans: +2.9 %
Revenu médian: 23 320 €; par an, par foyer
Densité: 119 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 30 %
30-59 ans: 38 %
60 ans et plus: 32 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 4 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 56 %
Inégalités (D9/D1): 2.4; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Germain-du-Plain est LE PEN (30.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.8 %.

Extrême gauche: 2.5 %
Gauche radicale: 16.8 %
Gauche / écologie: 5.3 %
Centre: 31.6 %
Droite: 4.2 %
Extrême droite: 39.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 86 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires1
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes2
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries2
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces1
Banques2
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs9

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 100 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 100 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Germain-du-Plain, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 38 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 94.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 92.1 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Germain-du-Plain ?: Le prix médian au m² à Saint-Germain-du-Plain est de 1 155 € pour un appartement et 1 550 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Germain-du-Plain ?: Saint-Germain-du-Plain compte 2 329 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Saint-Germain-du-Plain ?: Oui, à Saint-Germain-du-Plain 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Germain-du-Plain ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Germain-du-Plain est de 37.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Saint-Germain-du-Plain ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Germain-du-Plain est de 23 320 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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