Prix immobilier Cuiseaux en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Cuiseaux. Le prix au m² appartement y est 32 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 7 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 053 €

97 transactions DVF

Prix médian m² appartement

573 €

17 transactions DVF

Fourchette maison

722 € — 1 615 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

472 € — 800 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

132 000 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

80 000 €

surface médiane 157 m²

Médiane département (appart)

846 €

sur 553 communes

Médiane département (maison)

1 137 €

sur 553 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 148 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 20.5 % par an.

Loyer appartement

9.8 €/m²/mois

Loyer maison

7.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.0 €/m²/mois

Loyer T3+

7.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

20.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Cuiseaux, le taux global est de 40.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

40.3 %

commune + EPCI

Taux communal

34.4 %

Taux EPCI

5.8 %

CC Bresse Louhannaise Intercom'

TFPB moyenne / bien

1 616 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 016 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 837

Évolution 5 ans

-0.7 %

Revenu médian

22 620 €

par an, par foyer

Densité

86 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

34 %

60 ans et plus

37 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

7 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Cuiseaux est MACRON (29.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.9 %.

Extrême gauche

2.1 %

Gauche radicale

19.0 %

Gauche / écologie

4.4 %

Centre

32.0 %

Droite

4.9 %

Extrême droite

37.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 54 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Cuiseaux, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 15 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

1

Points de charge

5

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Cuiseaux compte 3 monuments historiques.

Communes voisines en Saône-et-Loire

Si vous explorez Cuiseaux, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Fontaines1 845 hab.1 496 €/m²
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Voir toutes les communes du Saône-et-Loire

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cuiseaux ?

Le prix médian au m² à Cuiseaux est de 573 € pour un appartement et 1 053 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Cuiseaux ?

Cuiseaux compte 1 837 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cuiselliens, cuisotins[2], cusalis[2]).

Y a-t-il la fibre à Cuiseaux ?

Oui, à Cuiseaux 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Cuiseaux ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cuiseaux est de 40.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Cuiseaux ?

Le revenu médian par foyer à Cuiseaux est de 22 620 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.