Saône-et-Loire · 71150 · 1 776 habitants
Prix immobilier Demigny en 2026
Demigny est une commune française de 1 776 habitants (demignais, demignois[2]) située dans Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le prix médian d'un appartement y est de 1 584 €/m², et celui d'une maison de 1 694 €/m² (source DVF, 93 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.7 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Demigny. Le prix au m² appartement y est 87 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 49 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 694 €
- 83 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 1 584 €
- 10 transactions DVF
- Fourchette maison
- 1 099 € — 2 300 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 1 016 € — 1 924 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 220 000 €
- surface médiane 118 m²
- Prix médian d'un appartement
- 189 500 €
- surface médiane 155 m²
- Médiane département (appart)
- 846 €
- sur 553 communes
- Médiane département (maison)
- 1 137 €
- sur 553 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 7.9 % par an.
- Loyer appartement
- 10.4 €/m²/mois
- Loyer maison
- 11.2 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 13.1 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 11.3 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 7.9 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Demigny, le taux global est de 40.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 40.1 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 38.1 %
- Taux EPCI
- 2.0 %
- CA Le Grand Chalon
- TFPB moyenne / bien
- 1 010 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 2 516 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département.
- Population
- 1 776
- Évolution 5 ans
- -0.7 %
- Revenu médian
- 23 940 €
- par an, par foyer
- Densité
- 60 hab/km²
- Bourgs ruraux
- Moins de 30 ans
- 32 %
- 30-59 ans
- 41 %
- 60 ans et plus
- 26 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 4 %
- Logements vacants
- 7 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Demigny est MACRON (30.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.8 %.
- Extrême gauche
- 1.5 %
- Gauche radicale
- 16.6 %
- Gauche / écologie
- 5.6 %
- Centre
- 32.9 %
- Droite
- 3.8 %
- Extrême droite
- 39.5 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies1
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries2
- Supérettes / épiceries1
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs5
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 97 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 97 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Demigny, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 26 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 88.5 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 80.8 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Demigny compte 4 monuments historiques.
Monuments notables
- Borne
- Borne armoriée
- Château
- Eglise
Communes voisines en Saône-et-Loire
Si vous explorez Demigny, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Étang-sur-Arroux1 794 hab.446 €/m²
- Simandre1 742 hab.583 €/m²
- Romenay1 731 hab.512 €/m²
- Marcigny1 720 hab.515 €/m²
- Saint-Sernin-du-Bois1 718 hab.400 €/m²
- Cuiseaux1 837 hab.573 €/m²
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- Prissé1 883 hab.1 932 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Demigny ?
- Le prix médian au m² à Demigny est de 1 584 € pour un appartement et 1 694 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Demigny ?
- Demigny compte 1 776 habitants selon le dernier recensement INSEE (les demignais, demignois[2]).
- Y a-t-il la fibre à Demigny ?
- Oui, à Demigny 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Demigny ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Demigny est de 40.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Demigny ?
- Le revenu médian par foyer à Demigny est de 23 940 € par an (INSEE Filosofi), 5 % au-dessus de la médiane du département.