Quel est le prix au m² à Velars-sur-Ouche ?

Le prix médian au m² à Velars-sur-Ouche est de 1 588 € pour un appartement et 2 572 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Velars-sur-Ouche ?

Velars-sur-Ouche compte 1 808 habitants selon le dernier recensement INSEE (les arroyotes).

Y a-t-il la fibre à Velars-sur-Ouche ?

Oui, à Velars-sur-Ouche 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Velars-sur-Ouche ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Velars-sur-Ouche est de 48.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Velars-sur-Ouche ?

Le revenu médian par foyer à Velars-sur-Ouche est de 27 330 € par an (INSEE Filosofi), 15 % au-dessus de la médiane du département.

Côte-d'Or · 21370 · 1 808 habitants

Prix immobilier Velars-sur-Ouche en 2026

Velars-sur-Ouche est une commune française de 1 808 habitants (arroyotes) située dans Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le prix médian d'un appartement y est de 1 588 €/m², et celui d'une maison de 2 572 €/m² (source DVF, 128 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 8.1 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Velars-sur-Ouche. Le prix au m² appartement y est 22 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 108 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 572 €; 97 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 588 €; 31 transactions DVF
Fourchette maison: 1 875 € — 2 955 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 342 € — 2 245 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 256 000 €; surface médiane 102 m²
Prix médian d'un appartement: 168 000 €; surface médiane 84 m²
Médiane département (appart): 1 303 €; sur 610 communes
Médiane département (maison): 1 236 €; sur 610 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 110 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.4 % par an.

Loyer appartement: 11.1 €/m²/mois
Loyer maison: 11.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.4 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 8.4 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Velars-sur-Ouche, le taux global est de 48.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 48.5 %; commune + EPCI
Taux communal: 36.0 %
Taux EPCI: 12.4 %; CC Ouche et Montagne
TFPB moyenne / bien: 1 847 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 821 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 15 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 1 808
Évolution 5 ans: +8.1 %
Revenu médian: 27 330 €; par an, par foyer
Densité: 149 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 30 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 31 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 4 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Velars-sur-Ouche est MACRON (29.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 14.4 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 15.8 %
Gauche / écologie: 8.6 %
Centre: 31.4 %
Droite: 4.6 %
Extrême droite: 38.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 111 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes2
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces1
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs9

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 96 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Velars-sur-Ouche, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 22 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 95.5 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 90.9 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Velars-sur-Ouche compte 2 monuments historiques.

Monuments notables

Chapelle Notre-Dame d'Etang
Viaduc de Fin (également sur commune de Fleurey-sur-Ouche)

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Velars-sur-Ouche ?: Le prix médian au m² à Velars-sur-Ouche est de 1 588 € pour un appartement et 2 572 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Velars-sur-Ouche ?: Velars-sur-Ouche compte 1 808 habitants selon le dernier recensement INSEE (les arroyotes).
Y a-t-il la fibre à Velars-sur-Ouche ?: Oui, à Velars-sur-Ouche 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Velars-sur-Ouche ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Velars-sur-Ouche est de 48.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Velars-sur-Ouche ?: Le revenu médian par foyer à Velars-sur-Ouche est de 27 330 € par an (INSEE Filosofi), 15 % au-dessus de la médiane du département.

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