Prix immobilier Cuffies en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Cuffies. Le prix au m² appartement y est 73 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 38 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 499 €

93 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 560 €

6 transactions DVF

Fourchette maison

1 083 € — 1 847 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 467 € — 1 831 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

142 000 €

surface médiane 95 m²

Prix médian d'un appartement

80 500 €

surface médiane 56 m²

Médiane département (appart)

903 €

sur 721 communes

Médiane département (maison)

1 085 €

sur 721 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 7.7 % par an.

Loyer appartement

9.9 €/m²/mois

Loyer maison

8.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.4 €/m²/mois

Loyer T3+

9.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Cuffies, le taux global est de 44.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

44.7 %

commune + EPCI

Taux communal

44.7 %

Taux EPCI

0.0 %

CA GrandSoissons Agglomération

TFPB moyenne / bien

2 239 €

par an, par article

Base moyenne / bien

5 013 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 787

Évolution 5 ans

-0.5 %

Revenu médian

21 430 €

par an, par foyer

Densité

357 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

40 %

30-59 ans

33 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Cuffies est LE PEN (39.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.8 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

19.8 %

Gauche / écologie

3.8 %

Centre

23.7 %

Droite

2.6 %

Extrême droite

48.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 112 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 7 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

92 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

92 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Cuffies est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

7.9 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.5 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

8.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Cuffies, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 14 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

85.7 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Aisne

Si vous explorez Cuffies, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Crépy1 803 hab.732 €/m²
• La Capelle1 769 hab.724 €/m²
• Courmelles1 854 hab.1 234 €/m²
• Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt1 705 hab.903 €/m²
• Bucy-le-Long1 882 hab.2 012 €/m²
• Viry-Noureuil1 684 hab.1 133 €/m²
• Ribemont1 904 hab.1 020 €/m²
• Flavy-le-Martel1 661 hab.2 620 €/m²

Voir toutes les communes du Aisne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cuffies ?

Le prix médian au m² à Cuffies est de 1 560 € pour un appartement et 1 499 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Cuffies ?

Cuffies compte 1 787 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cufficiens).

Y a-t-il la fibre à Cuffies ?

À Cuffies, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Cuffies ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cuffies est de 44.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Cuffies est-elle une ville sûre ?

Cuffies se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Cuffies ?

Le revenu médian par foyer à Cuffies est de 21 430 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.