Aisne · 02200 · 1 854 habitants
Prix immobilier Courmelles en 2026
Courmelles est une commune française de 1 854 habitants (courmellois(es)) située dans Aisne, en région Hauts-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 1 234 €/m², et celui d'une maison de 1 523 €/m² (source DVF, 110 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 2.3 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Courmelles. Le prix au m² appartement y est 37 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 40 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 523 €
- 107 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 1 234 €
- 3 transactions DVF
- Fourchette maison
- 1 229 € — 1 805 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 1 086 € — 1 378 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 143 000 €
- surface médiane 93 m²
- Prix médian d'un appartement
- 300 000 €
- surface médiane 278 m²
- Médiane département (appart)
- 903 €
- sur 721 communes
- Médiane département (maison)
- 1 085 €
- sur 721 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 11.1 % par an.
- Loyer appartement
- 11.4 €/m²/mois
- Loyer maison
- 10.0 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 11.1 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 9.9 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 11.1 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Courmelles, le taux global est de 40.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 40.8 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 40.8 %
- Taux EPCI
- 0.0 %
- CA GrandSoissons Agglomération
- TFPB moyenne / bien
- 1 458 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 3 571 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.
- Population
- 1 854
- Évolution 5 ans
- +2.3 %
- Revenu médian
- 22 730 €
- par an, par foyer
- Densité
- 275 hab/km²
- Ceintures urbaines
- Moins de 30 ans
- 31 %
- 30-59 ans
- 38 %
- 60 ans et plus
- 31 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 1 %
- Logements vacants
- 5 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Courmelles est LE PEN (42.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.2 %.
- Extrême gauche
- 0.7 %
- Gauche radicale
- 16.4 %
- Gauche / écologie
- 4.3 %
- Centre
- 25.0 %
- Droite
- 3.4 %
- Extrême droite
- 50.3 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries1
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs6
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 100 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 100 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Courmelles, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 22 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 86.4 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 86.4 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Courmelles compte 1 monument historique.
Monuments notables
- Eglise
Communes voisines en Aisne
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- Bucy-le-Long1 882 hab.2 012 €/m²
- Ribemont1 904 hab.1 020 €/m²
- Crépy1 803 hab.732 €/m²
- Cuffies1 787 hab.1 560 €/m²
- La Capelle1 769 hab.724 €/m²
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- Vailly-sur-Aisne2 015 hab.1 346 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Courmelles ?
- Le prix médian au m² à Courmelles est de 1 234 € pour un appartement et 1 523 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Courmelles ?
- Courmelles compte 1 854 habitants selon le dernier recensement INSEE (les courmellois(es)).
- Y a-t-il la fibre à Courmelles ?
- Oui, à Courmelles 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Courmelles ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Courmelles est de 40.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Courmelles ?
- Le revenu médian par foyer à Courmelles est de 22 730 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.