Prix immobilier Vailly-sur-Aisne en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Vailly-sur-Aisne. Le prix au m² appartement y est 49 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 26 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 365 €

143 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 346 €

12 transactions DVF

Fourchette maison

929 € — 1 707 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 005 € — 1 854 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

140 000 €

surface médiane 97 m²

Prix médian d'un appartement

76 500 €

surface médiane 63 m²

Médiane département (appart)

903 €

sur 721 communes

Médiane département (maison)

1 085 €

sur 721 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 201 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.3 % par an.

Loyer appartement

10.4 €/m²/mois

Loyer maison

8.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.1 €/m²/mois

Loyer T3+

8.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Vailly-sur-Aisne, le taux global est de 54.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

54.8 %

commune + EPCI

Taux communal

50.6 %

Taux EPCI

4.2 %

CC du Val de l'Aisne

TFPB moyenne / bien

1 559 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 853 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 15.0 %.

Population

2 015

Évolution 5 ans

+0.9 %

Revenu médian

20 750 €

par an, par foyer

Densité

203 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

34 %

Taux de pauvreté

15.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

41 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Vailly-sur-Aisne est LE PEN (45.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.2 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

12.7 %

Gauche / écologie

4.7 %

Centre

25.0 %

Droite

3.0 %

Extrême droite

53.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 99 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Vailly-sur-Aisne est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

3.4 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.9 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

10.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Vailly-sur-Aisne, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 14 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

7.1 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Vailly-sur-Aisne compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Aisne

Si vous explorez Vailly-sur-Aisne, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Neuilly-Saint-Front2 018 hab.1 008 €/m²
• Sinceny2 000 hab.1 132 €/m²
• La Ferté-Milon2 047 hab.1 604 €/m²
• Sissonne2 063 hab.547 €/m²
• Nogent-l'Artaud2 098 hab.1 127 €/m²
• Ribemont1 904 hab.1 020 €/m²
• Bucy-le-Long1 882 hab.2 012 €/m²
• Courmelles1 854 hab.1 234 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vailly-sur-Aisne ?

Le prix médian au m² à Vailly-sur-Aisne est de 1 346 € pour un appartement et 1 365 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Vailly-sur-Aisne ?

Vailly-sur-Aisne compte 2 015 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vaillysien(ne)s).

Y a-t-il la fibre à Vailly-sur-Aisne ?

Oui, à Vailly-sur-Aisne 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Vailly-sur-Aisne ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vailly-sur-Aisne est de 54.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Vailly-sur-Aisne est-elle une ville sûre ?

Vailly-sur-Aisne se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Vailly-sur-Aisne ?

Le revenu médian par foyer à Vailly-sur-Aisne est de 20 750 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.