Prix immobilier Champigny en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Champigny. Le prix au m² appartement y est 54 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 55 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 575 €

183 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 385 €

9 transactions DVF

Fourchette maison

1 167 € — 2 016 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 310 € — 1 513 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

150 000 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

115 000 €

surface médiane 76 m²

Médiane département (appart)

902 €

sur 409 communes

Médiane département (maison)

1 019 €

sur 409 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 10.7 % par an.

Loyer appartement

12.3 €/m²/mois

Loyer maison

11.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.3 €/m²/mois

Loyer T3+

10.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Champigny, le taux global est de 40.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

40.8 %

commune + EPCI

Taux communal

35.4 %

Taux EPCI

5.4 %

CC Yonne Nord

TFPB moyenne / bien

1 093 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 668 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 13.0 %.

Population

2 092

Évolution 5 ans

-8.4 %

Revenu médian

22 720 €

par an, par foyer

Densité

99 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

13.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

8 %

Logements vacants

12 %

Foyers imposés

57 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Champigny est LE PEN (39.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 29.2 %.

Extrême gauche

1.8 %

Gauche radicale

19.7 %

Gauche / écologie

3.2 %

Centre

20.2 %

Droite

3.8 %

Extrême droite

51.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 48 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

92 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

92 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Champigny est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.7 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

3.5 ‰

Dégradations

7.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Champigny, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 13 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

84.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

92.3 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Champigny compte 1 monument historique.

Communes voisines en Yonne

Si vous explorez Champigny, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Chablis2 145 hab.1 329 €/m²
• Chevannes2 153 hab.1 045 €/m²
• Saint-Julien-du-Sault2 203 hab.886 €/m²
• Cheny2 265 hab.777 €/m²
• Charbuy1 863 hab.1 660 €/m²
• Véron1 826 hab.1 458 €/m²
• Villeblevin1 790 hab.1 168 €/m²
• Héry1 778 hab.800 €/m²

Voir toutes les communes du Yonne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Champigny ?

Le prix médian au m² à Champigny est de 1 385 € pour un appartement et 1 575 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Champigny ?

Champigny compte 2 092 habitants selon le dernier recensement INSEE (les campestriens).

Y a-t-il la fibre à Champigny ?

À Champigny, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Champigny ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Champigny est de 40.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Champigny est-elle une ville sûre ?

Champigny se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Champigny ?

Le revenu médian par foyer à Champigny est de 22 720 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.