Quel est le prix au m² à Cheny ?

Le prix médian au m² à Cheny est de 777 € pour un appartement et 1 306 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Cheny ?

Cheny compte 2 265 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chinacusiens).

Y a-t-il la fibre à Cheny ?

Oui, à Cheny 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Cheny ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cheny est de 43.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Cheny ?

Le revenu médian par foyer à Cheny est de 20 850 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.

Yonne · 89400 · 2 265 habitants

Prix immobilier Cheny en 2026

Cheny est une commune française de 2 265 habitants (chinacusiens) située dans Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le prix médian d'un appartement y est de 777 €/m², et celui d'une maison de 1 306 €/m² (source DVF, 149 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 8.8 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Cheny. Le prix au m² appartement y est 14 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 28 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 306 €; 141 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 777 €; 8 transactions DVF
Fourchette maison: 1 109 € — 1 569 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 685 € — 944 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 114 800 €; surface médiane 84 m²
Prix médian d'un appartement: 101 250 €; surface médiane 113 m²
Médiane département (appart): 902 €; sur 409 communes
Médiane département (maison): 1 019 €; sur 409 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 142 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 14.4 % par an.

Loyer appartement: 9.3 €/m²/mois
Loyer maison: 8.9 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 10.6 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 14.4 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Cheny, le taux global est de 43.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 43.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 33.9 %
Taux EPCI: 9.2 %; CC de l'Agglomération Migennoise
TFPB moyenne / bien: 1 399 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 249 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 18.0 %.

Population: 2 265
Évolution 5 ans: -8.8 %
Revenu médian: 20 850 €; par an, par foyer
Densité: 233 hab/km²; Petites villes
Moins de 30 ans: 33 %
30-59 ans: 37 %
60 ans et plus: 30 %
Taux de pauvreté: 18.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 12 %
Foyers imposés: 46 %
Inégalités (D9/D1): 2.7; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Cheny est LE PEN (36.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.2 %.

Extrême gauche: 1.5 %
Gauche radicale: 24.2 %
Gauche / écologie: 4.7 %
Centre: 22.5 %
Droite: 3.3 %
Extrême droite: 43.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 44 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes1
Spécialistes0
Dentistes2
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries2
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs6

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 96 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Cheny, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 17 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 64.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 94.1 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cheny ?: Le prix médian au m² à Cheny est de 777 € pour un appartement et 1 306 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Cheny ?: Cheny compte 2 265 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chinacusiens).
Y a-t-il la fibre à Cheny ?: Oui, à Cheny 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Cheny ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cheny est de 43.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Cheny ?: Le revenu médian par foyer à Cheny est de 20 850 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.

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