Prix immobilier Toucy en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Toucy. Le prix au m² appartement y est 3 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 26 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 288 €

175 transactions DVF

Prix médian m² appartement

931 €

29 transactions DVF

Fourchette maison

950 € — 1 680 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

613 € — 1 212 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

130 000 €

surface médiane 98 m²

Prix médian d'un appartement

81 000 €

surface médiane 95 m²

Médiane département (appart)

902 €

sur 409 communes

Médiane département (maison)

1 019 €

sur 409 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 452 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 12.0 % par an.

Loyer appartement

9.3 €/m²/mois

Loyer maison

8.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.3 €/m²/mois

Loyer T3+

8.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

12.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Toucy, le taux global est de 53.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

53.0 %

commune + EPCI

Taux communal

45.7 %

Taux EPCI

7.3 %

CC de Puisaye-Forterre

TFPB moyenne / bien

1 397 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 638 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 16.0 %.

Population

2 569

Évolution 5 ans

-4.5 %

Revenu médian

20 730 €

par an, par foyer

Densité

73 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

34 %

60 ans et plus

38 %

Taux de pauvreté

16.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

14 %

Foyers imposés

43 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Toucy est LE PEN (33.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.0 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

18.4 %

Gauche / écologie

5.9 %

Centre

25.9 %

Droite

5.4 %

Extrême droite

43.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 78 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Toucy est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

3.6 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

4.9 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

7.0 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

7.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Toucy, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 18 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

83.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 180 kW.

Stations

4

Points de charge

22

Charge rapide (≥ 50 kW)

16

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Toucy compte 1 monument historique.

Communes voisines en Yonne

Si vous explorez Toucy, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Montholon2 772 hab.1 075 €/m²
• Saint-Clément2 812 hab.1 233 €/m²
• Cheny2 265 hab.777 €/m²
• Saint-Julien-du-Sault2 203 hab.886 €/m²
• Chevannes2 153 hab.1 045 €/m²
• Chablis2 145 hab.1 329 €/m²
• Champigny2 092 hab.1 385 €/m²
• Brienon-sur-Armançon3 110 hab.638 €/m²

Voir toutes les communes du Yonne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Toucy ?

Le prix médian au m² à Toucy est de 931 € pour un appartement et 1 288 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Toucy ?

Toucy compte 2 569 habitants selon le dernier recensement INSEE (les toucyçois).

Y a-t-il la fibre à Toucy ?

Oui, à Toucy 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Toucy ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Toucy est de 53.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Toucy est-elle une ville sûre ?

Toucy se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Toucy ?

Le revenu médian par foyer à Toucy est de 20 730 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.