Prix immobilier Bosmie-l'Aiguille en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bosmie-l'Aiguille. Le prix au m² appartement y est 25 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 37 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 240 €

148 transactions DVF

Prix médian m² appartement

908 €

4 transactions DVF

Fourchette maison

909 € — 1 899 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

764 € — 971 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

168 500 €

surface médiane 118 m²

Prix médian d'un appartement

133 500 €

surface médiane 147 m²

Médiane département (appart)

729 €

sur 195 communes

Médiane département (maison)

907 €

sur 195 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 14.1 % par an.

Loyer appartement

10.7 €/m²/mois

Loyer maison

8.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.4 €/m²/mois

Loyer T3+

8.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

14.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bosmie-l'Aiguille, le taux global est de 39.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.5 %

commune + EPCI

Taux communal

37.5 %

Taux EPCI

2.0 %

CC du Val de Vienne

TFPB moyenne / bien

1 442 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 652 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 17 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 617

Évolution 5 ans

+1.8 %

Revenu médian

24 930 €

par an, par foyer

Densité

326 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

65 %

Inégalités (D9/D1)

2.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bosmie-l'Aiguille est MACRON (28.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 14.3 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

26.2 %

Gauche / écologie

8.2 %

Centre

32.7 %

Droite

3.0 %

Extrême droite

28.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 76 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bosmie-l'Aiguille, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 191 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

83.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

98.4 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bosmie-l'Aiguille ?

Le prix médian au m² à Bosmie-l'Aiguille est de 908 € pour un appartement et 1 240 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bosmie-l'Aiguille ?

Bosmie-l'Aiguille compte 2 617 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bosmiauds).

Y a-t-il la fibre à Bosmie-l'Aiguille ?

Oui, à Bosmie-l'Aiguille 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bosmie-l'Aiguille ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bosmie-l'Aiguille est de 39.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Bosmie-l'Aiguille ?

Le revenu médian par foyer à Bosmie-l'Aiguille est de 24 930 € par an (INSEE Filosofi), 17 % au-dessus de la médiane du département.