Prix immobilier Le Bugue en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Bugue. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 7 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 197 €

322 transactions DVF

Prix médian m² appartement

902 €

12 transactions DVF

Fourchette maison

896 € — 1 721 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

717 € — 1 038 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

151 300 €

surface médiane 112 m²

Prix médian d'un appartement

127 000 €

surface médiane 174 m²

Médiane département (appart)

901 €

sur 491 communes

Médiane département (maison)

1 123 €

sur 491 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 228 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 13.4 % par an.

Loyer appartement

10.1 €/m²/mois

Loyer maison

9.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.9 €/m²/mois

Loyer T3+

8.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

13.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Bugue, le taux global est de 60.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

60.1 %

commune + EPCI

Taux communal

52.2 %

Taux EPCI

7.8 %

CC de la Vallée de l'Homme

TFPB moyenne / bien

1 537 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 557 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 21.0 %.

Population

2 613

Évolution 5 ans

-0.3 %

Revenu médian

20 450 €

par an, par foyer

Densité

86 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

21 %

30-59 ans

28 %

60 ans et plus

52 %

Taux de pauvreté

21.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

16 %

Logements vacants

15 %

Foyers imposés

42 %

Inégalités (D9/D1)

3.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Bugue est LE PEN (25.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.8 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

21.7 %

Gauche / écologie

4.0 %

Centre

31.6 %

Droite

5.9 %

Extrême droite

35.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 115 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Le Bugue est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

6.2 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

6.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Bugue, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 22 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

90.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Le Bugue compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Dordogne

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• La Force2 658 hab.1 468 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Bugue ?

Le prix médian au m² à Le Bugue est de 902 € pour un appartement et 1 197 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Le Bugue ?

Le Bugue compte 2 613 habitants selon le dernier recensement INSEE (les buguois, buguoises).

Y a-t-il la fibre à Le Bugue ?

Oui, à Le Bugue 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Bugue ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Bugue est de 60.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Le Bugue est-elle une ville sûre ?

Le Bugue se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Le Bugue ?

Le revenu médian par foyer à Le Bugue est de 20 450 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.