Prix immobilier Mussidan en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Mussidan. Le prix au m² appartement y est 24 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 15 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

954 €

288 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 116 €

45 transactions DVF

Fourchette maison

677 € — 1 406 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

750 € — 1 261 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

108 301 €

surface médiane 99 m²

Prix médian d'un appartement

75 000 €

surface médiane 86 m²

Médiane département (appart)

901 €

sur 491 communes

Médiane département (maison)

1 123 €

sur 491 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 582 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.3 % par an.

Loyer appartement

9.6 €/m²/mois

Loyer maison

9.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.8 €/m²/mois

Loyer T3+

8.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Mussidan, le taux global est de 58.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

58.6 %

commune + EPCI

Taux communal

54.8 %

Taux EPCI

3.8 %

CC Isle et Crempse en Périgord

TFPB moyenne / bien

1 383 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 358 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 21.0 %.

Population

2 776

Évolution 5 ans

+1.8 %

Revenu médian

19 320 €

par an, par foyer

Densité

727 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

30 %

60 ans et plus

44 %

Taux de pauvreté

21.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

18 %

Foyers imposés

35 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Mussidan est LE PEN (28.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.5 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

26.2 %

Gauche / écologie

5.5 %

Centre

27.3 %

Droite

4.5 %

Extrême droite

35.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 216 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Mussidan est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

10.5 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

6.7 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

6.7 ‰

Vols dans véhicules

1.8 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

15.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Mussidan, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 51 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

82.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Dordogne

Si vous explorez Mussidan, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Montignac2 759 hab.1 559 €/m²
• Lamonzie-Saint-Martin2 741 hab.927 €/m²
• Thiviers2 865 hab.715 €/m²
• Lalinde2 881 hab.1 034 €/m²
• La Force2 658 hab.1 468 €/m²
• Le Bugue2 613 hab.902 €/m²
• Eymet2 535 hab.1 255 €/m²
• La Roche-Chalais3 018 hab.861 €/m²

Voir toutes les communes du Dordogne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mussidan ?

Le prix médian au m² à Mussidan est de 1 116 € pour un appartement et 954 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Mussidan ?

Mussidan compte 2 776 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mussidanais).

Y a-t-il la fibre à Mussidan ?

Oui, à Mussidan 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Mussidan ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mussidan est de 58.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Mussidan est-elle une ville sûre ?

Mussidan se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Mussidan ?

Le revenu médian par foyer à Mussidan est de 19 320 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.