Quel est le prix au m² à Masnières ?

Le prix médian au m² à Masnières est de 1 117 € pour un appartement et 1 149 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Masnières ?

Masnières compte 2 772 habitants selon le dernier recensement INSEE (les masnièrois).

Y a-t-il la fibre à Masnières ?

Oui, à Masnières 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Masnières ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Masnières est de 31.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Masnières ?

Le revenu médian par foyer à Masnières est de 20 050 € par an (INSEE Filosofi), 13 % en-dessous de la médiane du département.

Nord · 59241 · 2 772 habitants

Prix immobilier Masnières en 2026

Masnières est une commune française de 2 772 habitants (masnièrois) située dans Nord, en région Hauts-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 1 117 €/m², et celui d'une maison de 1 149 €/m² (source DVF, 156 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 2.5 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Masnières. Le prix au m² appartement y est 21 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 18 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 149 €; 150 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 117 €; 6 transactions DVF
Fourchette maison: 858 € — 1 492 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 091 € — 1 266 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 115 000 €; surface médiane 88 m²
Prix médian d'un appartement: 201 000 €; surface médiane 180 m²
Médiane département (appart): 1 409 €; sur 643 communes
Médiane département (maison): 1 406 €; sur 643 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 107 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.4 % par an.

Loyer appartement: 9.7 €/m²/mois
Loyer maison: 8.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.1 €/m²/mois
Loyer T3+: 7.6 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 10.4 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Masnières, le taux global est de 31.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 31.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 28.5 %
Taux EPCI: 2.5 %; CA de Cambrai
TFPB moyenne / bien: 703 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 267 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 19.0 %.

Population: 2 772
Évolution 5 ans: +2.5 %
Revenu médian: 20 050 €; par an, par foyer
Densité: 251 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 40 %
30-59 ans: 37 %
60 ans et plus: 23 %
Taux de pauvreté: 19.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 8 %
Foyers imposés: 42 %
Inégalités (D9/D1): 2.8; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Masnières est LE PEN (39.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.3 %.

Extrême gauche: 1.6 %
Gauche radicale: 24.1 %
Gauche / écologie: 3.3 %
Centre: 22.1 %
Droite: 3.2 %
Extrême droite: 45.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 108 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires1
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes3
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces1
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs6

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Masnières, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 19 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 89.5 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 84.2 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Nord

Si vous explorez Masnières, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Nord

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Masnières ?: Le prix médian au m² à Masnières est de 1 117 € pour un appartement et 1 149 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Masnières ?: Masnières compte 2 772 habitants selon le dernier recensement INSEE (les masnièrois).
Y a-t-il la fibre à Masnières ?: Oui, à Masnières 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Masnières ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Masnières est de 31.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Masnières ?: Le revenu médian par foyer à Masnières est de 20 050 € par an (INSEE Filosofi), 13 % en-dessous de la médiane du département.

Estimer mon bien gratuitement →Voir sur la carte interactive