Prix immobilier Wignehies en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Wignehies. Le prix au m² appartement y est 61 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 42 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

821 €

180 transactions DVF

Prix médian m² appartement

544 €

8 transactions DVF

Fourchette maison

578 € — 1 114 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

352 € — 731 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

75 000 €

surface médiane 92 m²

Prix médian d'un appartement

109 500 €

surface médiane 199 m²

Médiane département (appart)

1 409 €

sur 643 communes

Médiane département (maison)

1 406 €

sur 643 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 150 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 17.9 % par an.

Loyer appartement

8.1 €/m²/mois

Loyer maison

7.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.7 €/m²/mois

Loyer T3+

7.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

17.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Wignehies, le taux global est de 46.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

46.2 %

commune + EPCI

Taux communal

43.1 %

Taux EPCI

3.1 %

CC du Sud Avesnois

TFPB moyenne / bien

1 000 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 164 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 24 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 30.0 %.

Population

2 821

Évolution 5 ans

-3.9 %

Revenu médian

17 480 €

par an, par foyer

Densité

202 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

34 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

30.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

33 %

Inégalités (D9/D1)

3.0

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Wignehies est LE PEN (45.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 33.4 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

20.1 %

Gauche / écologie

2.5 %

Centre

20.8 %

Droite

2.5 %

Extrême droite

52.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 71 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Wignehies est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.7 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.2 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.0 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

12.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Wignehies, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 46 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

93.5 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Nord

Si vous explorez Wignehies, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Genech2 825 hab.1 823 €/m²
• Beuvry-la-Forêt2 834 hab.1 238 €/m²
• Sainghin-en-Mélantois2 848 hab.3 240 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Wignehies ?

Le prix médian au m² à Wignehies est de 544 € pour un appartement et 821 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Wignehies ?

Wignehies compte 2 821 habitants selon le dernier recensement INSEE (les pïens, pïennes).

Y a-t-il la fibre à Wignehies ?

Oui, à Wignehies 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Wignehies ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Wignehies est de 46.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Wignehies est-elle une ville sûre ?

Wignehies se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Wignehies ?

Le revenu médian par foyer à Wignehies est de 17 480 € par an (INSEE Filosofi), 24 % en-dessous de la médiane du département.