Prix immobilier Levroux en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Levroux. Le prix au m² appartement y est 29 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 6 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

816 €

200 transactions DVF

Prix médian m² appartement

500 €

20 transactions DVF

Fourchette maison

571 € — 1 202 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

416 € — 603 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

78 500 €

surface médiane 86 m²

Prix médian d'un appartement

39 750 €

surface médiane 80 m²

Médiane département (appart)

700 €

sur 239 communes

Médiane département (maison)

769 €

sur 239 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 135 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 17.8 % par an.

Loyer appartement

7.4 €/m²/mois

Loyer maison

6.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

8.4 €/m²/mois

Loyer T3+

6.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

17.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Levroux, le taux global est de 38.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

38.8 %

commune + EPCI

Taux communal

34.4 %

Taux EPCI

4.4 %

CC Levroux Boischaut Champagne

TFPB moyenne / bien

1 012 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 613 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 13.0 %.

Population

2 842

Évolution 5 ans

-3.9 %

Revenu médian

21 460 €

par an, par foyer

Densité

50 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

34 %

60 ans et plus

39 %

Taux de pauvreté

13.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

16 %

Foyers imposés

42 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Levroux est LE PEN (33.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.4 %.

Extrême gauche

2.8 %

Gauche radicale

15.0 %

Gauche / écologie

3.8 %

Centre

30.5 %

Droite

6.2 %

Extrême droite

41.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 106 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Levroux est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

2.7 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

7.2 ‰

Dégradations

7.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Levroux, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 26 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

88.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

88.5 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Levroux compte 6 monuments historiques.

Communes voisines en Indre

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• Chabris2 764 hab.776 €/m²
• Villedieu-sur-Indre2 647 hab.1 627 €/m²
• Châtillon-sur-Indre2 304 hab.658 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Levroux ?

Le prix médian au m² à Levroux est de 500 € pour un appartement et 816 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Levroux ?

Levroux compte 2 842 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Levroux ?

Oui, à Levroux 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Levroux ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Levroux est de 38.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Levroux est-elle une ville sûre ?

Levroux se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Levroux ?

Le revenu médian par foyer à Levroux est de 21 460 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.