Prix immobilier Sains-du-Nord en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Sains-du-Nord. Le prix au m² appartement y est 61 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 42 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

816 €

167 transactions DVF

Prix médian m² appartement

548 €

11 transactions DVF

Fourchette maison

552 € — 1 176 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

421 € — 841 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

76 500 €

surface médiane 89 m²

Prix médian d'un appartement

80 000 €

surface médiane 160 m²

Médiane département (appart)

1 409 €

sur 643 communes

Médiane département (maison)

1 406 €

sur 643 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 221 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 20.7 % par an.

Loyer appartement

9.4 €/m²/mois

Loyer maison

6.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.7 €/m²/mois

Loyer T3+

8.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

20.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Sains-du-Nord, le taux global est de 44.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

44.5 %

commune + EPCI

Taux communal

40.0 %

Taux EPCI

4.4 %

CC Cœur de l'Avesnois

TFPB moyenne / bien

859 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 932 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 20 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 28.0 %.

Population

2 779

Évolution 5 ans

-5.4 %

Revenu médian

18 400 €

par an, par foyer

Densité

173 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

28.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

36 %

Inégalités (D9/D1)

2.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Sains-du-Nord est LE PEN (44.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.1 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

18.3 %

Gauche / écologie

2.8 %

Centre

21.8 %

Droite

3.2 %

Extrême droite

52.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 108 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Sains-du-Nord est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

4.4 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.4 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

7.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Sains-du-Nord, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 49 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

89.8 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Nord

Si vous explorez Sains-du-Nord, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Masnières2 772 hab.1 117 €/m²
• Neuville-sur-Escaut2 757 hab.1 275 €/m²
• Wignehies2 821 hab.544 €/m²
• Genech2 825 hab.1 823 €/m²
• Beuvry-la-Forêt2 834 hab.1 238 €/m²
• Sainghin-en-Mélantois2 848 hab.3 240 €/m²
• Trélon2 679 hab.746 €/m²
• Courchelettes2 881 hab.2 297 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sains-du-Nord ?

Le prix médian au m² à Sains-du-Nord est de 548 € pour un appartement et 816 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Sains-du-Nord ?

Sains-du-Nord compte 2 779 habitants selon le dernier recensement INSEE (les sainsois).

Y a-t-il la fibre à Sains-du-Nord ?

Oui, à Sains-du-Nord 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Sains-du-Nord ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sains-du-Nord est de 44.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Sains-du-Nord est-elle une ville sûre ?

Sains-du-Nord se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Sains-du-Nord ?

Le revenu médian par foyer à Sains-du-Nord est de 18 400 € par an (INSEE Filosofi), 20 % en-dessous de la médiane du département.