Prix immobilier Uzerche en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Uzerche. Le prix au m² appartement y est 24 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 16 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

799 €

170 transactions DVF

Prix médian m² appartement

583 €

54 transactions DVF

Fourchette maison

548 € — 1 093 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

339 € — 705 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

90 150 €

surface médiane 101 m²

Prix médian d'un appartement

77 600 €

surface médiane 138 m²

Médiane département (appart)

765 €

sur 262 communes

Médiane département (maison)

951 €

sur 262 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 420 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 18.8 % par an.

Loyer appartement

9.1 €/m²/mois

Loyer maison

6.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.3 €/m²/mois

Loyer T3+

7.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

18.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Uzerche, le taux global est de 55.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

55.7 %

commune + EPCI

Taux communal

52.7 %

Taux EPCI

3.0 %

CC du Pays d'Uzerche

TFPB moyenne / bien

1 840 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 300 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 15.0 %.

Population

2 798

Évolution 5 ans

-1.8 %

Revenu médian

21 590 €

par an, par foyer

Densité

116 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

15.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

10 %

Logements vacants

20 %

Foyers imposés

47 %

Inégalités (D9/D1)

2.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Uzerche est MACRON (22.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.2 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

25.4 %

Gauche / écologie

5.3 %

Centre

30.0 %

Droite

9.7 %

Extrême droite

28.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 143 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Uzerche est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

15.6 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

7.6 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

13.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Uzerche, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 54 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

7

Points de charge

17

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Uzerche compte 10 monuments historiques.

Communes voisines en Corrèze

Si vous explorez Uzerche, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Uzerche ?

Le prix médian au m² à Uzerche est de 583 € pour un appartement et 799 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Uzerche ?

Uzerche compte 2 798 habitants selon le dernier recensement INSEE (les uzerchois).

Y a-t-il la fibre à Uzerche ?

Oui, à Uzerche 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Uzerche ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Uzerche est de 55.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Uzerche est-elle une ville sûre ?

Uzerche se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Uzerche ?

Le revenu médian par foyer à Uzerche est de 21 590 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.