Prix immobilier Wassy en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Wassy. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 8 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

758 €

135 transactions DVF

Prix médian m² appartement

601 €

9 transactions DVF

Fourchette maison

475 € — 1 187 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

513 € — 774 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

80 000 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

95 000 €

surface médiane 125 m²

Médiane département (appart)

608 €

sur 323 communes

Médiane département (maison)

699 €

sur 323 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 322 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 15.6 % par an.

Loyer appartement

7.8 €/m²/mois

Loyer maison

8.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.5 €/m²/mois

Loyer T3+

6.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

15.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Wassy, le taux global est de 56.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

56.9 %

commune + EPCI

Taux communal

53.9 %

Taux EPCI

3.0 %

CA de Saint-Dizier Der et Blaise

TFPB moyenne / bien

1 153 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 025 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 19.0 %.

Population

2 777

Évolution 5 ans

-3.9 %

Revenu médian

20 040 €

par an, par foyer

Densité

81 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

34 %

60 ans et plus

35 %

Taux de pauvreté

19.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

18 %

Foyers imposés

45 %

Inégalités (D9/D1)

2.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Wassy est LE PEN (39.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.6 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

16.4 %

Gauche / écologie

3.9 %

Centre

24.1 %

Droite

4.0 %

Extrême droite

50.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 72 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Wassy est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

8.7 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.9 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

5.1 ‰

Dégradations

10.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Wassy, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 15 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Haute-Marne

Si vous explorez Wassy, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Joinville2 972 hab.615 €/m²
• Chalindrey2 377 hab.656 €/m²
• La Porte du Der2 169 hab.553 €/m²
• Eurville-Bienville2 029 hab.600 €/m²
• Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière2 014 hab.899 €/m²
• Nogent3 548 hab.943 €/m²
• Bourbonne-les-Bains1 969 hab.667 €/m²
• Bologne1 821 hab.910 €/m²

Voir toutes les communes du Haute-Marne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Wassy ?

Le prix médian au m² à Wassy est de 601 € pour un appartement et 758 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Wassy ?

Wassy compte 2 777 habitants selon le dernier recensement INSEE (les wasseyens ou flutots).

Y a-t-il la fibre à Wassy ?

Oui, à Wassy 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Wassy ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Wassy est de 56.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Wassy est-elle une ville sûre ?

Wassy se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Wassy ?

Le revenu médian par foyer à Wassy est de 20 040 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.