Prix immobilier Villefranche-sur-Cher en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Villefranche-sur-Cher. Le prix au m² appartement y est 38 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 23 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

809 €

215 transactions DVF

Prix médian m² appartement

628 €

5 transactions DVF

Fourchette maison

621 € — 1 149 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

422 € — 1 300 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

100 000 €

surface médiane 106 m²

Prix médian d'un appartement

99 500 €

surface médiane 183 m²

Médiane département (appart)

1 008 €

sur 263 communes

Médiane département (maison)

1 057 €

sur 263 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 123 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 17.7 % par an.

Loyer appartement

9.3 €/m²/mois

Loyer maison

7.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.8 €/m²/mois

Loyer T3+

6.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

17.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Villefranche-sur-Cher, le taux global est de 56.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

56.3 %

commune + EPCI

Taux communal

52.3 %

Taux EPCI

4.0 %

CC du Romorantinais et du Monestois

TFPB moyenne / bien

998 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 775 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population

2 635

Évolution 5 ans

-2.4 %

Revenu médian

22 900 €

par an, par foyer

Densité

97 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

35 %

Taux de pauvreté

11.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

7 %

Logements vacants

12 %

Foyers imposés

55 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Villefranche-sur-Cher est LE PEN (38.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.5 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

15.3 %

Gauche / écologie

2.9 %

Centre

27.0 %

Droite

4.1 %

Extrême droite

49.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 76 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Villefranche-sur-Cher, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 13 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Villefranche-sur-Cher compte 3 monuments historiques.

Communes voisines en Loir-et-Cher

Si vous explorez Villefranche-sur-Cher, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Noyers-sur-Cher2 677 hab.967 €/m²
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• Saint-Georges-sur-Cher2 723 hab.1 316 €/m²
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• Naveil2 430 hab.4 190 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villefranche-sur-Cher ?

Le prix médian au m² à Villefranche-sur-Cher est de 628 € pour un appartement et 809 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Villefranche-sur-Cher ?

Villefranche-sur-Cher compte 2 635 habitants selon le dernier recensement INSEE (les francvillois).

Y a-t-il la fibre à Villefranche-sur-Cher ?

Oui, à Villefranche-sur-Cher 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Villefranche-sur-Cher ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villefranche-sur-Cher est de 56.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Villefranche-sur-Cher ?

Le revenu médian par foyer à Villefranche-sur-Cher est de 22 900 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.