Quel est le prix au m² à Guérigny ?

Le prix médian au m² à Guérigny est de 619 € pour un appartement et 1 101 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Guérigny ?

Guérigny compte 2 519 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Guérigny ?

À Guérigny, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Guérigny ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Guérigny est de 50.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Guérigny ?

Le revenu médian par foyer à Guérigny est de 21 520 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Nièvre · 58130 · 2 519 habitants

Prix immobilier Guérigny en 2026

Guérigny est une commune française de 2 519 habitants située dans Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le prix médian d'un appartement y est de 619 €/m², et celui d'une maison de 1 101 €/m² (source DVF, 166 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 0.8 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Guérigny. Le prix au m² appartement y est 12 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 34 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 101 €; 155 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 619 €; 11 transactions DVF
Fourchette maison: 789 € — 1 498 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 476 € — 745 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 110 000 €; surface médiane 87 m²
Prix médian d'un appartement: 64 000 €; surface médiane 97 m²
Médiane département (appart): 552 €; sur 300 communes
Médiane département (maison): 820 €; sur 300 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 159 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 17.8 % par an.

Loyer appartement: 9.2 €/m²/mois
Loyer maison: 7.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 10.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 6.0 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 17.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Guérigny, le taux global est de 50.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 50.9 %; commune + EPCI
Taux communal: 46.5 %
Taux EPCI: 4.3 %; CC Les Bertranges
TFPB moyenne / bien: 1 296 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 547 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 12.0 %.

Population: 2 519
Évolution 5 ans: +0.8 %
Revenu médian: 21 520 €; par an, par foyer
Densité: 339 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 31 %
30-59 ans: 37 %
60 ans et plus: 32 %
Taux de pauvreté: 12.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 11 %
Foyers imposés: 44 %
Inégalités (D9/D1): 2.5; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Guérigny est LE PEN (34.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.3 %.

Extrême gauche: 2.3 %
Gauche radicale: 21.7 %
Gauche / écologie: 5.1 %
Centre: 27.9 %
Droite: 2.7 %
Extrême droite: 40.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 79 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires1
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes2
Spécialistes0
Dentistes3
Pharmacies2
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries2
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces1
Banques2
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs9

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 94 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 94 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Guérigny, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 23 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 95.7 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Guérigny compte 3 monuments historiques.

Monuments notables

Château de Villemenant
Forges royales de la Chaussade (anciennes)
Château de la Chaussade

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Guérigny ?: Le prix médian au m² à Guérigny est de 619 € pour un appartement et 1 101 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Guérigny ?: Guérigny compte 2 519 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Guérigny ?: À Guérigny, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Guérigny ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Guérigny est de 50.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Guérigny ?: Le revenu médian par foyer à Guérigny est de 21 520 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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