Prix immobilier Imphy en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Imphy. Le prix au m² appartement y est 5 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 12 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

921 €

179 transactions DVF

Prix médian m² appartement

580 €

51 transactions DVF

Fourchette maison

642 € — 1 148 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

414 € — 737 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

78 000 €

surface médiane 82 m²

Prix médian d'un appartement

36 000 €

surface médiane 63 m²

Médiane département (appart)

552 €

sur 300 communes

Médiane département (maison)

820 €

sur 300 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 300 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 18.3 % par an.

Loyer appartement

8.8 €/m²/mois

Loyer maison

7.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.2 €/m²/mois

Loyer T3+

7.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

18.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Imphy, le taux global est de 44.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

44.5 %

commune + EPCI

Taux communal

44.4 %

Taux EPCI

0.1 %

CC Sud Nivernais

TFPB moyenne / bien

1 687 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 793 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 18.0 %.

Population

3 183

Évolution 5 ans

-6.8 %

Revenu médian

20 110 €

par an, par foyer

Densité

191 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

24 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

40 %

Taux de pauvreté

18.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

17 %

Foyers imposés

42 %

Inégalités (D9/D1)

2.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Imphy est LE PEN (35.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 33.0 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

24.8 %

Gauche / écologie

6.5 %

Centre

24.3 %

Droite

2.0 %

Extrême droite

40.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 94 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Imphy est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

2.5 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.4 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

10.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Imphy, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 16 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

93.8 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations

2

Points de charge

5

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Nièvre

Si vous explorez Imphy, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• La Machine3 220 hab.407 €/m²
• Clamecy3 593 hab.610 €/m²
• Marzy3 675 hab.1 264 €/m²
• Garchizy3 685 hab.640 €/m²
• Coulanges-lès-Nevers3 693 hab.1 000 €/m²
• Guérigny2 519 hab.619 €/m²
• Pougues-les-Eaux2 374 hab.817 €/m²
• Fourchambault4 037 hab.900 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Imphy ?

Le prix médian au m² à Imphy est de 580 € pour un appartement et 921 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Imphy ?

Imphy compte 3 183 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Imphy ?

Oui, à Imphy 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Imphy ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Imphy est de 44.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Imphy est-elle une ville sûre ?

Imphy se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Imphy ?

Le revenu médian par foyer à Imphy est de 20 110 € par an (INSEE Filosofi), 5 % en-dessous de la médiane du département.