Prix immobilier La Machine en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à La Machine. Le prix au m² appartement y est 26 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 9 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

743 €

330 transactions DVF

Prix médian m² appartement

407 €

15 transactions DVF

Fourchette maison

509 € — 1 000 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

308 € — 501 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

50 000 €

surface médiane 67 m²

Prix médian d'un appartement

50 000 €

surface médiane 93 m²

Médiane département (appart)

552 €

sur 300 communes

Médiane département (maison)

820 €

sur 300 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 209 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 24.6 % par an.

Loyer appartement

8.4 €/m²/mois

Loyer maison

6.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

8.9 €/m²/mois

Loyer T3+

7.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

24.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À La Machine, le taux global est de 39.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.0 %

commune + EPCI

Taux communal

39.0 %

Taux EPCI

0.1 %

CC Sud Nivernais

TFPB moyenne / bien

837 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 146 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 19.0 %.

Population

3 220

Évolution 5 ans

-4.9 %

Revenu médian

19 510 €

par an, par foyer

Densité

178 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

24 %

30-59 ans

33 %

60 ans et plus

43 %

Taux de pauvreté

19.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

8 %

Logements vacants

14 %

Foyers imposés

38 %

Inégalités (D9/D1)

2.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à La Machine est LE PEN (36.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 31.3 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

20.8 %

Gauche / écologie

4.2 %

Centre

24.8 %

Droite

3.2 %

Extrême droite

45.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 93 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à La Machine, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 20 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Nièvre

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• Imphy3 183 hab.580 €/m²
• Clamecy3 593 hab.610 €/m²
• Marzy3 675 hab.1 264 €/m²
• Garchizy3 685 hab.640 €/m²
• Coulanges-lès-Nevers3 693 hab.1 000 €/m²
• Guérigny2 519 hab.619 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Machine ?

Le prix médian au m² à La Machine est de 407 € pour un appartement et 743 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à La Machine ?

La Machine compte 3 220 habitants selon le dernier recensement INSEE (les machinois).

Y a-t-il la fibre à La Machine ?

Oui, à La Machine 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à La Machine ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Machine est de 39.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à La Machine ?

Le revenu médian par foyer à La Machine est de 19 510 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.