Prix immobilier Pougues-les-Eaux en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Pougues-les-Eaux. Le prix au m² appartement y est 48 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 40 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 146 €

154 transactions DVF

Prix médian m² appartement

817 €

30 transactions DVF

Fourchette maison

842 € — 1 542 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

600 € — 978 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

125 000 €

surface médiane 98 m²

Prix médian d'un appartement

56 500 €

surface médiane 84 m²

Médiane département (appart)

552 €

sur 300 communes

Médiane département (maison)

820 €

sur 300 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 233 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 12.9 % par an.

Loyer appartement

8.8 €/m²/mois

Loyer maison

9.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.3 €/m²/mois

Loyer T3+

8.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

12.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Pougues-les-Eaux, le taux global est de 39.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.1 %

commune + EPCI

Taux communal

36.6 %

Taux EPCI

2.5 %

CA de Nevers

TFPB moyenne / bien

1 118 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 857 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population

2 374

Évolution 5 ans

-1.3 %

Revenu médian

23 930 €

par an, par foyer

Densité

182 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

32 %

Taux de pauvreté

10.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

54 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Pougues-les-Eaux est LE PEN (30.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.0 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

20.1 %

Gauche / écologie

5.1 %

Centre

29.4 %

Droite

4.3 %

Extrême droite

39.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 42 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Pougues-les-Eaux, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 25 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

80.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

2

Points de charge

5

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pougues-les-Eaux compte 2 monuments historiques.

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Si vous explorez Pougues-les-Eaux, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Guérigny2 519 hab.619 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pougues-les-Eaux ?

Le prix médian au m² à Pougues-les-Eaux est de 817 € pour un appartement et 1 146 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Pougues-les-Eaux ?

Pougues-les-Eaux compte 2 374 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Pougues-les-Eaux ?

Oui, à Pougues-les-Eaux 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Pougues-les-Eaux ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pougues-les-Eaux est de 39.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Pougues-les-Eaux ?

Le revenu médian par foyer à Pougues-les-Eaux est de 23 930 € par an (INSEE Filosofi), 13 % au-dessus de la médiane du département.