Quel est le prix au m² à Luzy ?

Le prix médian au m² à Luzy est de 456 € pour un appartement et 844 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Luzy ?

Luzy compte 1 988 habitants selon le dernier recensement INSEE (les luzycois, luzycoises).

Y a-t-il la fibre à Luzy ?

Oui, à Luzy 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Luzy ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Luzy est de 45.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Luzy ?

Le revenu médian par foyer à Luzy est de 20 270 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Nièvre · 58170 · 1 988 habitants

Prix immobilier Luzy en 2026

Luzy est une commune française de 1 988 habitants (luzycois, luzycoises) située dans Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le prix médian d'un appartement y est de 456 €/m², et celui d'une maison de 844 €/m² (source DVF, 171 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 0.6 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Luzy. Le prix au m² appartement y est 17 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison: 844 €; 153 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 456 €; 18 transactions DVF
Fourchette maison: 563 € — 1 250 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 423 € — 484 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 85 000 €; surface médiane 92 m²
Prix médian d'un appartement: 33 500 €; surface médiane 73 m²
Médiane département (appart): 552 €; sur 300 communes
Médiane département (maison): 820 €; sur 300 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 111 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 22.1 % par an.

Loyer appartement: 8.4 €/m²/mois
Loyer maison: 6.9 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 8.7 €/m²/mois
Loyer T3+: 6.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 22.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Luzy, le taux global est de 45.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 45.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 41.4 %
Taux EPCI: 3.7 %; CC Bazois Loire Morvan
TFPB moyenne / bien: 1 261 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 787 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Population: 1 988
Évolution 5 ans: +0.6 %
Revenu médian: 20 270 €; par an, par foyer
Densité: 48 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 21 %
30-59 ans: 28 %
60 ans et plus: 52 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 13 %
Logements vacants: 11 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Luzy est MACRON (33.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.1 %.

Extrême gauche: 1.2 %
Gauche radicale: 18.4 %
Gauche / écologie: 6.4 %
Centre: 36.4 %
Droite: 4.2 %
Extrême droite: 33.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 252 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes5
Spécialistes2
Dentistes3
Pharmacies2
Hôpitaux2
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries6
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces2
Banques3
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs11

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 99 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Luzy, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 21 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 85.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 90.5 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 180 kW.

Stations: 3
Points de charge: 11
Charge rapide (≥ 50 kW): 8
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Nièvre

Si vous explorez Luzy, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Nièvre

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Luzy ?: Le prix médian au m² à Luzy est de 456 € pour un appartement et 844 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Luzy ?: Luzy compte 1 988 habitants selon le dernier recensement INSEE (les luzycois, luzycoises).
Y a-t-il la fibre à Luzy ?: Oui, à Luzy 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Luzy ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Luzy est de 45.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Luzy ?: Le revenu médian par foyer à Luzy est de 20 270 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Estimer mon bien gratuitement →Voir sur la carte interactive