Prix immobilier Montbron en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Montbron. Le prix au m² appartement y est 47 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 15 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

803 €

191 transactions DVF

Prix médian m² appartement

500 €

5 transactions DVF

Fourchette maison

575 € — 1 130 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

341 € — 1 017 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

106 110 €

surface médiane 127 m²

Prix médian d'un appartement

120 000 €

surface médiane 180 m²

Médiane département (appart)

940 €

sur 359 communes

Médiane département (maison)

940 €

sur 359 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 139 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 25.6 % par an.

Loyer appartement

10.7 €/m²/mois

Loyer maison

7.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.2 €/m²/mois

Loyer T3+

7.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

25.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Montbron, le taux global est de 41.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.9 %

commune + EPCI

Taux communal

36.8 %

Taux EPCI

5.0 %

CC La Rochefoucauld porte du Périgord

TFPB moyenne / bien

1 068 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 552 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 997

Évolution 5 ans

-2.3 %

Revenu médian

20 220 €

par an, par foyer

Densité

46 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

24 %

30-59 ans

32 %

60 ans et plus

45 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

7 %

Logements vacants

17 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Montbron est MACRON (30.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.3 %.

Extrême gauche

1.9 %

Gauche radicale

18.8 %

Gauche / écologie

4.2 %

Centre

40.7 %

Droite

4.9 %

Extrême droite

29.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 200 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Montbron, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 59 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Montbron compte 6 monuments historiques.

Communes voisines en Charente

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• Rivières2 012 hab.1 431 €/m²
• Segonzac2 077 hab.1 205 €/m²
• Linars2 096 hab.1 027 €/m²
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• Garat2 118 hab.1 013 €/m²
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• Chalais1 791 hab.616 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montbron ?

Le prix médian au m² à Montbron est de 500 € pour un appartement et 803 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Montbron ?

Montbron compte 1 997 habitants selon le dernier recensement INSEE (les montbronnais).

Y a-t-il la fibre à Montbron ?

Oui, à Montbron 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Montbron ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montbron est de 41.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Montbron ?

Le revenu médian par foyer à Montbron est de 20 220 € par an (INSEE Filosofi), 6 % en-dessous de la médiane du département.