Charente · 16130 · 2 077 habitants
Prix immobilier Segonzac en 2026
Segonzac est une commune française de 2 077 habitants (segonzacais) située dans Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'une maison y est de 1 205 €/m² (source DVF, 126 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 1.3 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Segonzac. Pour les maisons, le m² y est 28 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 205 €
- 126 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- 879 € — 1 649 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 150 000 €
- surface médiane 120 m²
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- 940 €
- sur 359 communes
- Médiane département (maison)
- 940 €
- sur 359 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 124 annonces réelles analysées.
- Loyer appartement
- 10.1 €/m²/mois
- Loyer maison
- 7.6 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 12.3 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 8.4 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Segonzac, le taux global est de 45.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 45.7 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 45.4 %
- Taux EPCI
- 0.3 %
- CA du Grand Cognac
- TFPB moyenne / bien
- 1 392 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 3 050 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % au-dessus de la médiane du département.
- Population
- 2 077
- Évolution 5 ans
- -1.3 %
- Revenu médian
- 23 030 €
- par an, par foyer
- Densité
- 59 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 28 %
- 30-59 ans
- 37 %
- 60 ans et plus
- 35 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 5 %
- Logements vacants
- 11 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Segonzac est MACRON (31.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 29.6 %.
- Extrême gauche
- 1.8 %
- Gauche radicale
- 11.8 %
- Gauche / écologie
- 5.7 %
- Centre
- 37.1 %
- Droite
- 5.2 %
- Extrême droite
- 38.4 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 193 médecins généralistes pour 100 000 habitants.
Éducation
- Écoles maternelles1
- Écoles élémentaires2
- Collèges1
- Lycées1
- Enseignement supérieur2
- Garde d'enfance1
Santé
- Médecins généralistes4
- Spécialistes1
- Dentistes3
- Pharmacies1
- Hôpitaux0
- EHPAD1
Commerces & services
- Boulangeries2
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces1
- Banques1
- La Poste1
- Police / gendarmerie1
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs11
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 98 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 98 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Segonzac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 29 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 75.9 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 93.1 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Bornes de recharge véhicule électrique
Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.
- Stations
- 1
- Points de charge
- 2
- Charge rapide (≥ 50 kW)
- 0
- Connecteurs
- Type 2
Patrimoine & cadre de vie
Segonzac compte 2 monuments historiques.
Monuments notables
- Eglise saint-Pierre
- Temple protestant de Segonzac
Communes voisines en Charente
Si vous explorez Segonzac, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Linars2 096 hab.1 027 €/m²
- Mansle2 105 hab.685 €/m²
- Garat2 118 hab.1 013 €/m²
- Mornac2 123 hab.1 146 €/m²
- Rivières2 012 hab.1 431 €/m²
- Montbron1 997 hab.500 €/m²
- Vars2 165 hab.885 €/m²
- Nersac2 289 hab.1 491 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Segonzac ?
- Le prix médian au m² à Segonzac est de 1 205 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à Segonzac ?
- Segonzac compte 2 077 habitants selon le dernier recensement INSEE (les segonzacais).
- Y a-t-il la fibre à Segonzac ?
- Oui, à Segonzac 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Segonzac ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Segonzac est de 45.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Segonzac ?
- Le revenu médian par foyer à Segonzac est de 23 030 € par an (INSEE Filosofi), 7 % au-dessus de la médiane du département.