Prix immobilier Florac Trois Rivières en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Florac Trois Rivières. Le prix au m² appartement y est 22 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 18 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 551 €

91 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 232 €

32 transactions DVF

Fourchette maison

1 002 € — 2 145 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

691 € — 1 694 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

138 000 €

surface médiane 89 m²

Prix médian d'un appartement

80 000 €

surface médiane 88 m²

Médiane département (appart)

1 009 €

sur 140 communes

Médiane département (maison)

1 319 €

sur 140 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 184 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.5 % par an.

Loyer appartement

10.7 €/m²/mois

Loyer maison

6.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.8 €/m²/mois

Loyer T3+

7.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Florac Trois Rivières, le taux global est de 55.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

55.4 %

commune + EPCI

Taux communal

49.0 %

Taux EPCI

6.4 %

CC Gorges Causses Cévennes

TFPB moyenne / bien

1 335 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 414 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 096

Évolution 5 ans

+1.3 %

Revenu médian

21 280 €

par an, par foyer

Densité

71 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

35 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

30 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Florac Trois Rivières est MÉLENCHON (36.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.4 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

41.0 %

Gauche / écologie

6.2 %

Centre

28.8 %

Droite

3.1 %

Extrême droite

19.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 143 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Florac Trois Rivières, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 217 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

94.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

98.2 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 17 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Florac Trois Rivières compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Lozère

Si vous explorez Florac Trois Rivières, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• La Canourgue2 099 hab.1 385 €/m²
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Voir toutes les communes du Lozère

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Florac Trois Rivières ?

Le prix médian au m² à Florac Trois Rivières est de 1 232 € pour un appartement et 1 551 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Florac Trois Rivières ?

Florac Trois Rivières compte 2 096 habitants selon le dernier recensement INSEE (les floracois).

Y a-t-il la fibre à Florac Trois Rivières ?

Oui, à Florac Trois Rivières 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Florac Trois Rivières ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Florac Trois Rivières est de 55.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Florac Trois Rivières ?

Le revenu médian par foyer à Florac Trois Rivières est de 21 280 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.