Prix immobilier Saint-Éloi en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Éloi. Le prix au m² appartement y est 64 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 62 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 327 €

115 transactions DVF

Prix médian m² appartement

201 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

954 € — 1 581 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

201 € — 201 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

120 000 €

surface médiane 89 m²

Prix médian d'un appartement

65 000 €

surface médiane 324 m²

Médiane département (appart)

552 €

sur 300 communes

Médiane département (maison)

820 €

sur 300 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 130 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 54.6 % par an.

Loyer appartement

9.1 €/m²/mois

Loyer maison

9.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.8 €/m²/mois

Loyer T3+

7.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

54.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Éloi, le taux global est de 38.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

38.5 %

commune + EPCI

Taux communal

36.0 %

Taux EPCI

2.5 %

CC Loire et Allier

TFPB moyenne / bien

1 198 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 123 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 18 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 218

Évolution 5 ans

+4.2 %

Revenu médian

25 080 €

par an, par foyer

Densité

135 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

31 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

66 %

Inégalités (D9/D1)

2.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Éloi est MACRON (28.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.5 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

20.8 %

Gauche / écologie

6.0 %

Centre

31.8 %

Droite

5.6 %

Extrême droite

34.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 90 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Éloi, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 10 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Éloi compte 1 monument historique.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Éloi ?

Le prix médian au m² à Saint-Éloi est de 201 € pour un appartement et 1 327 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Éloi ?

Saint-Éloi compte 2 218 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Saint-Éloi ?

Oui, à Saint-Éloi 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Éloi ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Éloi est de 38.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Éloi ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Éloi est de 25 080 € par an (INSEE Filosofi), 18 % au-dessus de la médiane du département.