Prix immobilier Château-Chinon (Ville) en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Château-Chinon (Ville). Le prix au m² appartement y est 3 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 17 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

682 €

121 transactions DVF

Prix médian m² appartement

569 €

24 transactions DVF

Fourchette maison

419 € — 952 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

406 € — 864 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

60 000 €

surface médiane 84 m²

Prix médian d'un appartement

68 795 €

surface médiane 120 m²

Médiane département (appart)

552 €

sur 300 communes

Médiane département (maison)

820 €

sur 300 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 287 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 18.1 % par an.

Loyer appartement

8.6 €/m²/mois

Loyer maison

6.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.3 €/m²/mois

Loyer T3+

7.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

18.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Château-Chinon (Ville), le taux global est de 47.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

47.8 %

commune + EPCI

Taux communal

41.6 %

Taux EPCI

6.2 %

CC Morvan Sommets et Grands Lacs

TFPB moyenne / bien

1 675 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 494 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 931

Évolution 5 ans

-3.5 %

Revenu médian

19 050 €

par an, par foyer

Densité

466 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

29 %

60 ans et plus

37 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

26 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Château-Chinon (Ville) est LE PEN (26.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.7 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

29.0 %

Gauche / écologie

4.8 %

Centre

27.8 %

Droite

2.7 %

Extrême droite

34.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 673 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Château-Chinon (Ville), agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 13 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Château-Chinon (Ville) compte 1 monument historique.

Communes voisines en Nièvre

Si vous explorez Château-Chinon (Ville), ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Luzy1 988 hab.456 €/m²
• Saint-Pierre-le-Moûtier1 832 hab.750 €/m²
• Prémery1 830 hab.458 €/m²
• Urzy1 742 hab.463 €/m²
• Saint-Léger-des-Vignes1 734 hab.535 €/m²
• Cercy-la-Tour1 685 hab.407 €/m²
• Saint-Éloi2 218 hab.201 €/m²
• Pouilly-sur-Loire1 607 hab.563 €/m²

Voir toutes les communes du Nièvre

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Château-Chinon (Ville) ?

Le prix médian au m² à Château-Chinon (Ville) est de 569 € pour un appartement et 682 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Château-Chinon (Ville) ?

Château-Chinon (Ville) compte 1 931 habitants selon le dernier recensement INSEE (les château-chinonais).

Y a-t-il la fibre à Château-Chinon (Ville) ?

À Château-Chinon (Ville), 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Château-Chinon (Ville) ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Château-Chinon (Ville) est de 47.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Château-Chinon (Ville) ?

Le revenu médian par foyer à Château-Chinon (Ville) est de 19 050 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.