Prix immobilier Beaumont-sur-Sarthe en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Beaumont-sur-Sarthe. Le prix au m² appartement y est 36 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 8 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 045 €

171 transactions DVF

Prix médian m² appartement

582 €

6 transactions DVF

Fourchette maison

716 € — 1 559 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

464 € — 1 007 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

82 000 €

surface médiane 85 m²

Prix médian d'un appartement

80 500 €

surface médiane 163 m²

Médiane département (appart)

903 €

sur 349 communes

Médiane département (maison)

971 €

sur 349 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 349 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 16.2 % par an.

Loyer appartement

7.9 €/m²/mois

Loyer maison

7.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

8.9 €/m²/mois

Loyer T3+

7.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

16.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Beaumont-sur-Sarthe, le taux global est de 41.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.8 %

commune + EPCI

Taux communal

39.1 %

Taux EPCI

2.7 %

CC Haute Sarthe Alpes Mancelles

TFPB moyenne / bien

1 016 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 431 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 974

Évolution 5 ans

+0.9 %

Revenu médian

20 800 €

par an, par foyer

Densité

297 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

30 %

60 ans et plus

43 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

14 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Beaumont-sur-Sarthe est LE PEN (31.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.9 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

13.1 %

Gauche / écologie

4.4 %

Centre

33.4 %

Droite

7.3 %

Extrême droite

40.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 203 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Beaumont-sur-Sarthe, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 20 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

90.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

95.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

1

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Beaumont-sur-Sarthe compte 3 monuments historiques.

Communes voisines en Sarthe

Si vous explorez Beaumont-sur-Sarthe, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Sainte-Jamme-sur-Sarthe1 987 hab.2 269 €/m²
• Bazouges Cré sur Loir1 951 hab.602 €/m²
• Saint-Pavace1 997 hab.2 026 €/m²
• Saint-Gervais-en-Belin2 001 hab.1 068 €/m²
• Le Grand-Lucé1 932 hab.1 053 €/m²
• Bessé-sur-Braye2 046 hab.572 €/m²
• Parcé-sur-Sarthe2 046 hab.500 €/m²
• Lombron1 900 hab.862 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Beaumont-sur-Sarthe ?

Le prix médian au m² à Beaumont-sur-Sarthe est de 582 € pour un appartement et 1 045 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Beaumont-sur-Sarthe ?

Beaumont-sur-Sarthe compte 1 974 habitants selon le dernier recensement INSEE (les belmontais).

Y a-t-il la fibre à Beaumont-sur-Sarthe ?

Oui, à Beaumont-sur-Sarthe 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Beaumont-sur-Sarthe ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Beaumont-sur-Sarthe est de 41.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Beaumont-sur-Sarthe ?

Le revenu médian par foyer à Beaumont-sur-Sarthe est de 20 800 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.