Prix immobilier Bazouges Cré sur Loir en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bazouges Cré sur Loir. Le prix au m² appartement y est 33 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 16 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 127 €

138 transactions DVF

Prix médian m² appartement

602 €

4 transactions DVF

Fourchette maison

754 € — 1 583 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

538 € — 868 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

141 800 €

surface médiane 110 m²

Prix médian d'un appartement

87 963 €

surface médiane 152 m²

Médiane département (appart)

903 €

sur 354 communes

Médiane département (maison)

967 €

sur 354 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 19.6 % par an.

Loyer appartement

9.8 €/m²/mois

Loyer maison

8.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.9 €/m²/mois

Loyer T3+

8.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

19.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bazouges Cré sur Loir, le taux global est de 45.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

45.6 %

commune + EPCI

Taux communal

41.7 %

Taux EPCI

3.9 %

CC du Pays Fléchois

TFPB moyenne / bien

930 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 044 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 951

Évolution 5 ans

-6.0 %

Revenu médian

22 040 €

par an, par foyer

Densité

65 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

49 %

Inégalités (D9/D1)

2.2

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bazouges Cré sur Loir est LE PEN (32.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.2 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

17.3 %

Gauche / écologie

4.6 %

Centre

30.0 %

Droite

6.3 %

Extrême droite

40.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 103 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bazouges Cré sur Loir, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 40 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

90.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

95.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Bazouges Cré sur Loir compte 3 monuments historiques.

Communes voisines en Sarthe

Si vous explorez Bazouges Cré sur Loir, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Le Grand-Lucé1 932 hab.1 053 €/m²
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• Sainte-Jamme-sur-Sarthe1 987 hab.2 269 €/m²
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Communes similaires ailleurs en France

Voici des communes au profil proche de Bazouges Cré sur Loirdans d'autres départements — même taille (village), population et prix au m² comparables. Pratique pour comparer si vous cherchez à déménager d'une région à l'autre.

• Craponne-sur-ArzonHaute-Loire592 €/m²
• Champigny en RochereauVienne621 €/m²
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• Auzat-la-CombellePuy-de-Dôme636 €/m²
• Château-Chinon (Ville)Nièvre569 €/m²
• Saint-Maurice-en-GourgoisLoire584 €/m²
• Campagne-lès-HesdinPas-de-Calais557 €/m²
• CuiseauxSaône-et-Loire573 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bazouges Cré sur Loir ?

Le prix médian au m² à Bazouges Cré sur Loir est de 602 € pour un appartement et 1 127 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bazouges Cré sur Loir ?

Bazouges Cré sur Loir compte 1 951 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Bazouges Cré sur Loir ?

Oui, à Bazouges Cré sur Loir 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bazouges Cré sur Loir ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bazouges Cré sur Loir est de 45.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Bazouges Cré sur Loir ?

Le revenu médian par foyer à Bazouges Cré sur Loir est de 22 040 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.