Prix immobilier Auzat-la-Combelle en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Auzat-la-Combelle. Le prix au m² appartement y est 32 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 3 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 122 €

198 transactions DVF

Prix médian m² appartement

636 €

4 transactions DVF

Fourchette maison

686 € — 1 524 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

429 € — 958 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

91 189 €

surface médiane 79 m²

Prix médian d'un appartement

165 500 €

surface médiane 167 m²

Médiane département (appart)

933 €

sur 458 communes

Médiane département (maison)

1 088 €

sur 458 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 15.6 % par an.

Loyer appartement

8.3 €/m²/mois

Loyer maison

7.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.2 €/m²/mois

Loyer T3+

6.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

15.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Auzat-la-Combelle, le taux global est de 44.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

44.5 %

commune + EPCI

Taux communal

42.0 %

Taux EPCI

2.5 %

CA Agglo Pays d'Issoire

TFPB moyenne / bien

720 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 619 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 14.0 %.

Population

1 967

Évolution 5 ans

-6.6 %

Revenu médian

20 640 €

par an, par foyer

Densité

154 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

25 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

36 %

Taux de pauvreté

14.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

7 %

Logements vacants

15 %

Foyers imposés

41 %

Inégalités (D9/D1)

2.3

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Auzat-la-Combelle est LE PEN (32.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.4 %.

Extrême gauche

2.5 %

Gauche radicale

29.8 %

Gauche / écologie

4.5 %

Centre

19.4 %

Droite

3.3 %

Extrême droite

40.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 34 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

92 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

92 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Auzat-la-Combelle, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 59 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

98.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

98.3 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

1

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Auzat-la-Combelle compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Puy-de-Dôme

Si vous explorez Auzat-la-Combelle, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Georges-de-Mons1 959 hab.817 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Auzat-la-Combelle ?

Le prix médian au m² à Auzat-la-Combelle est de 636 € pour un appartement et 1 122 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Auzat-la-Combelle ?

Auzat-la-Combelle compte 1 967 habitants selon le dernier recensement INSEE (les auzatois).

Y a-t-il la fibre à Auzat-la-Combelle ?

À Auzat-la-Combelle, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Auzat-la-Combelle ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Auzat-la-Combelle est de 44.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Auzat-la-Combelle ?

Le revenu médian par foyer à Auzat-la-Combelle est de 20 640 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.