Prix immobilier Le Grand-Lucé en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Grand-Lucé. Le prix au m² appartement y est 17 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

992 €

155 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 053 €

4 transactions DVF

Fourchette maison

760 € — 1 386 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

744 € — 1 348 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

90 000 €

surface médiane 86 m²

Prix médian d'un appartement

102 897 €

surface médiane 116 m²

Médiane département (appart)

903 €

sur 349 communes

Médiane département (maison)

971 €

sur 349 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 166 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 11.4 % par an.

Loyer appartement

10.0 €/m²/mois

Loyer maison

7.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.0 €/m²/mois

Loyer T3+

6.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Grand-Lucé, le taux global est de 48.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

48.4 %

commune + EPCI

Taux communal

44.4 %

Taux EPCI

4.0 %

CC Loir-Lucé-Bercé

TFPB moyenne / bien

1 053 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 167 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 932

Évolution 5 ans

+0.6 %

Revenu médian

21 100 €

par an, par foyer

Densité

70 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

26 %

30-59 ans

30 %

60 ans et plus

44 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

6 %

Logements vacants

13 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Grand-Lucé est LE PEN (31.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 32.9 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

18.0 %

Gauche / écologie

6.3 %

Centre

28.3 %

Droite

6.6 %

Extrême droite

39.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 52 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Grand-Lucé, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 13 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Le Grand-Lucé compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Sarthe

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• Bazouges Cré sur Loir1 951 hab.602 €/m²
• Lombron1 900 hab.862 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Grand-Lucé ?

Le prix médian au m² à Le Grand-Lucé est de 1 053 € pour un appartement et 992 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Le Grand-Lucé ?

Le Grand-Lucé compte 1 932 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lucéen).

Y a-t-il la fibre à Le Grand-Lucé ?

Oui, à Le Grand-Lucé 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Grand-Lucé ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Grand-Lucé est de 48.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Le Grand-Lucé ?

Le revenu médian par foyer à Le Grand-Lucé est de 21 100 € par an (INSEE Filosofi), 5 % en-dessous de la médiane du département.