Prix immobilier Arçonnay en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Arçonnay. Le prix au m² appartement y est 86 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 46 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 422 €

121 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 682 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

1 117 € — 1 755 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 496 € — 1 868 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

140 600 €

surface médiane 93 m²

Prix médian d'un appartement

254 774 €

surface médiane 155 m²

Médiane département (appart)

903 €

sur 349 communes

Médiane département (maison)

971 €

sur 349 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 119 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.2 % par an.

Loyer appartement

8.6 €/m²/mois

Loyer maison

8.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.2 €/m²/mois

Loyer T3+

7.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Arçonnay, le taux global est de 46.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

46.2 %

commune + EPCI

Taux communal

29.2 %

Taux EPCI

17.0 %

CU d'Alençon

TFPB moyenne / bien

2 428 €

par an, par article

Base moyenne / bien

5 066 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 890

Évolution 5 ans

+2.7 %

Revenu médian

24 000 €

par an, par foyer

Densité

236 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

34 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Arçonnay est MACRON (35.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.9 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

16.8 %

Gauche / écologie

5.2 %

Centre

37.6 %

Droite

5.3 %

Extrême droite

33.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 17 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

79 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

79 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Arçonnay est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

24.3 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

11.6 ‰

Vols dans véhicules

4.2 ‰

Vols de véhicules

5.0 ‰

Dégradations

7.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Arçonnay, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 30 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

86.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

93.3 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations

3

Points de charge

29

Charge rapide (≥ 50 kW)

21

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Sarthe

Si vous explorez Arçonnay, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Cosme-en-Vairais1 888 hab.616 €/m²
• Étival-lès-le-Mans1 887 hab.1 742 €/m²
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• Lombron1 900 hab.862 €/m²
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• Le Grand-Lucé1 932 hab.1 053 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Arçonnay ?

Le prix médian au m² à Arçonnay est de 1 682 € pour un appartement et 1 422 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Arçonnay ?

Arçonnay compte 1 890 habitants selon le dernier recensement INSEE (les arçonnéens).

Y a-t-il la fibre à Arçonnay ?

À Arçonnay, 79 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Arçonnay ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Arçonnay est de 46.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Arçonnay est-elle une ville sûre ?

Arçonnay se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Arçonnay ?

Le revenu médian par foyer à Arçonnay est de 24 000 € par an (INSEE Filosofi), 8 % au-dessus de la médiane du département.