Prix immobilier Bessé-sur-Braye en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bessé-sur-Braye. Le prix au m² appartement y est 37 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 16 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

813 €

217 transactions DVF

Prix médian m² appartement

572 €

20 transactions DVF

Fourchette maison

607 € — 1 167 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

430 € — 872 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

79 920 €

surface médiane 88 m²

Prix médian d'un appartement

43 500 €

surface médiane 75 m²

Médiane département (appart)

903 €

sur 349 communes

Médiane département (maison)

971 €

sur 349 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 131 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 18.2 % par an.

Loyer appartement

8.7 €/m²/mois

Loyer maison

6.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.1 €/m²/mois

Loyer T3+

6.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

18.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bessé-sur-Braye, le taux global est de 41.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.7 %

commune + EPCI

Taux communal

39.6 %

Taux EPCI

2.0 %

CC des Vallées de la Braye et de l'Anille

TFPB moyenne / bien

1 070 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 561 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 15.0 %.

Population

2 046

Évolution 5 ans

-7.9 %

Revenu médian

21 530 €

par an, par foyer

Densité

99 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

24 %

30-59 ans

32 %

60 ans et plus

44 %

Taux de pauvreté

15.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

17 %

Foyers imposés

47 %

Inégalités (D9/D1)

2.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bessé-sur-Braye est LE PEN (33.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.7 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

16.3 %

Gauche / écologie

4.8 %

Centre

28.9 %

Droite

5.6 %

Extrême droite

42.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 293 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bessé-sur-Braye, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 15 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

86.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations

3

Points de charge

12

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Bessé-sur-Braye compte 1 monument historique.

Communes voisines en Sarthe

Si vous explorez Bessé-sur-Braye, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Parcé-sur-Sarthe2 046 hab.500 €/m²
• Loué2 050 hab.754 €/m²
• Marolles-les-Braults2 061 hab.374 €/m²
• Loir en Vallée2 086 hab.830 €/m²
• Saint-Gervais-en-Belin2 001 hab.1 068 €/m²
• Saint-Pavace1 997 hab.2 026 €/m²
• Saint-Paterne - Le Chevain2 096 hab.1 103 €/m²
• Aubigné-Racan2 103 hab.1 301 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bessé-sur-Braye ?

Le prix médian au m² à Bessé-sur-Braye est de 572 € pour un appartement et 813 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bessé-sur-Braye ?

Bessé-sur-Braye compte 2 046 habitants selon le dernier recensement INSEE (les besséen).

Y a-t-il la fibre à Bessé-sur-Braye ?

Oui, à Bessé-sur-Braye 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bessé-sur-Braye ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bessé-sur-Braye est de 41.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Bessé-sur-Braye ?

Le revenu médian par foyer à Bessé-sur-Braye est de 21 530 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.