Quel est le prix au m² à Marolles-les-Braults ?

Le prix médian au m² à Marolles-les-Braults est de 374 € pour un appartement et 1 000 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Marolles-les-Braults ?

Marolles-les-Braults compte 2 061 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Marolles-les-Braults ?

À Marolles-les-Braults, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Marolles-les-Braults ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Marolles-les-Braults est de 46.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Marolles-les-Braults ?

Le revenu médian par foyer à Marolles-les-Braults est de 20 160 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.

Sarthe · 72260 · 2 061 habitants

Prix immobilier Marolles-les-Braults en 2026

Marolles-les-Braults est une commune française de 2 061 habitants située dans Sarthe, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 374 €/m², et celui d'une maison de 1 000 €/m² (source DVF, 160 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 6.7 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Marolles-les-Braults. Le prix au m² appartement y est 59 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison: 1 000 €; 157 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 374 €; 3 transactions DVF
Fourchette maison: 574 € — 1 341 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 324 € — 618 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 97 000 €; surface médiane 90 m²
Prix médian d'un appartement: 62 000 €; surface médiane 82 m²
Médiane département (appart): 903 €; sur 349 communes
Médiane département (maison): 971 €; sur 349 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 129 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 23.0 % par an.

Loyer appartement: 7.2 €/m²/mois
Loyer maison: 7.2 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 10.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.8 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 23.0 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Marolles-les-Braults, le taux global est de 46.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 46.3 %; commune + EPCI
Taux communal: 41.4 %
Taux EPCI: 4.8 %; CC Maine Saosnois
TFPB moyenne / bien: 1 166 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 524 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % en-dessous de la médiane du département.

Population: 2 061
Évolution 5 ans: -6.7 %
Revenu médian: 20 160 €; par an, par foyer
Densité: 100 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 24 %
30-59 ans: 34 %
60 ans et plus: 42 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 10 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Marolles-les-Braults est LE PEN (34.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.4 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 12.6 %
Gauche / écologie: 3.1 %
Centre: 32.1 %
Droite: 7.9 %
Extrême droite: 43.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 97 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires2
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes2
Spécialistes0
Dentistes1
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries2
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces1
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs12

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 94 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 94 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Marolles-les-Braults, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 50 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Marolles-les-Braults compte 1 monument historique.

Monuments notables

Prieuré Saint-Symphorien

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marolles-les-Braults ?: Le prix médian au m² à Marolles-les-Braults est de 374 € pour un appartement et 1 000 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Marolles-les-Braults ?: Marolles-les-Braults compte 2 061 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Marolles-les-Braults ?: À Marolles-les-Braults, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Marolles-les-Braults ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Marolles-les-Braults est de 46.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Marolles-les-Braults ?: Le revenu médian par foyer à Marolles-les-Braults est de 20 160 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.

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