Quel est le prix au m² à Les Portes du Coglais ?

Le prix médian au m² à Les Portes du Coglais est de 552 € pour un appartement et 918 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Les Portes du Coglais ?

Les Portes du Coglais compte 2 256 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Les Portes du Coglais ?

À Les Portes du Coglais, 88 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Les Portes du Coglais ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Les Portes du Coglais est de 42.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Les Portes du Coglais ?

Le revenu médian par foyer à Les Portes du Coglais est de 21 520 € par an (INSEE Filosofi), 6 % en-dessous de la médiane du département.

Ille-et-Vilaine · 35460 · 2 256 habitants

Prix immobilier Les Portes du Coglais en 2026

Les Portes du Coglais est une commune française de 2 256 habitants située dans Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Le prix médian d'un appartement y est de 552 €/m², et celui d'une maison de 918 €/m² (source DVF, 152 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 5.1 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Les Portes du Coglais. Le prix au m² appartement y est 71 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 46 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 918 €; 150 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 552 €; 2 transactions DVF
Fourchette maison: 593 € — 1 329 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 427 € — 676 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 124 150 €; surface médiane 120 m²
Prix médian d'un appartement: 90 398 €; surface médiane 154 m²
Médiane département (appart): 1 922 €; sur 333 communes
Médiane département (maison): 1 703 €; sur 333 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 20.0 % par an.

Loyer appartement: 9.2 €/m²/mois
Loyer maison: 7.5 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 9.4 €/m²/mois
Loyer T3+: 7.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 20.0 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Les Portes du Coglais, le taux global est de 42.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 42.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 38.3 %
Taux EPCI: 4.3 %; CC Couesnon Marches de Bretagne
TFPB moyenne / bien: 675 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 586 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 12.0 %.

Population: 2 256
Évolution 5 ans: -5.1 %
Revenu médian: 21 520 €; par an, par foyer
Densité: 145 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 35 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 25 %
Taux de pauvreté: 12.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 5 %
Logements vacants: 10 %
Foyers imposés: 43 %
Inégalités (D9/D1): 2.4; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Les Portes du Coglais est MACRON (32.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.9 %.

Extrême gauche: 1.4 %
Gauche radicale: 16.8 %
Gauche / écologie: 5.2 %
Centre: 36.8 %
Droite: 4.3 %
Extrême droite: 35.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 177 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires3
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes4
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste2
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs4

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 88 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 88 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Les Portes du Coglais, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 69 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 82.6 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 18 kW.

Stations: 1
Points de charge: 2
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (22 km).

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Portes du Coglais ?: Le prix médian au m² à Les Portes du Coglais est de 552 € pour un appartement et 918 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Les Portes du Coglais ?: Les Portes du Coglais compte 2 256 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Les Portes du Coglais ?: À Les Portes du Coglais, 88 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Les Portes du Coglais ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Les Portes du Coglais est de 42.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Les Portes du Coglais ?: Le revenu médian par foyer à Les Portes du Coglais est de 21 520 € par an (INSEE Filosofi), 6 % en-dessous de la médiane du département.

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