Quel est le prix au m² à Saint-Armel ?

Le prix médian au m² à Saint-Armel est de 2 640 € pour un appartement et 2 534 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Armel ?

Saint-Armel compte 2 271 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Saint-Armel ?

Oui, à Saint-Armel 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Armel ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Armel est de 49.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Armel ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Armel est de 24 090 € par an (INSEE Filosofi), 5 % au-dessus de la médiane du département.

Ille-et-Vilaine · 35230 · 2 271 habitants

Prix immobilier Saint-Armel en 2026

Saint-Armel est une commune française de 2 271 habitants située dans Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Le prix médian d'un appartement y est de 2 640 €/m², et celui d'une maison de 2 534 €/m² (source DVF, 178 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 21.5 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Armel. Le prix au m² appartement y est 37 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 49 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 534 €; 122 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 640 €; 56 transactions DVF
Fourchette maison: 2 056 € — 2 817 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 427 € — 2 829 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 264 400 €; surface médiane 107 m²
Prix médian d'un appartement: 149 250 €; surface médiane 58 m²
Médiane département (appart): 1 922 €; sur 333 communes
Médiane département (maison): 1 703 €; sur 333 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 164 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.6 % par an.

Loyer appartement: 12.3 €/m²/mois
Loyer maison: 10.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 15.0 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.0 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.6 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Armel, le taux global est de 49.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 49.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 47.2 %
Taux EPCI: 1.7 %; Rennes Métropole
TFPB moyenne / bien: 887 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 814 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 2 271
Évolution 5 ans: +21.5 %
Revenu médian: 24 090 €; par an, par foyer
Densité: 289 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 40 %
30-59 ans: 43 %
60 ans et plus: 17 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: 59 %
Inégalités (D9/D1): 2.5; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Armel est MACRON (34.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.3 %.

Extrême gauche: 1.3 %
Gauche radicale: 27.9 %
Gauche / écologie: 11.2 %
Centre: 36.4 %
Droite: 2.9 %
Extrême droite: 20.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 44 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes1
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs4

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 11 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 100 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 100 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Armel, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 106 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Armel compte 1 monument historique.

Monuments notables

Eglise Saint-Armel

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Armel ?: Le prix médian au m² à Saint-Armel est de 2 640 € pour un appartement et 2 534 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Armel ?: Saint-Armel compte 2 271 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Saint-Armel ?: Oui, à Saint-Armel 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Armel ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Armel est de 49.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Saint-Armel ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Armel est de 24 090 € par an (INSEE Filosofi), 5 % au-dessus de la médiane du département.

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